Avenue d’Yreye, Seignosse
Numéros de la voie95
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 6,6 m
- 1 étage
Feuille AN 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,9 m
- Pente du terrain
- 17,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 831 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 611 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Hauteur de façade comprise entre 3 m et 7 m à l'E ou à l'A (R+1), et 8 m au faitage (R+1+combles). Le dernier étage, s'il est en toit terrasse (7 m à l'A) sera traité en attique, avec un retrait minimum de 2 m sur au moins une des façades
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP)
- Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Degré 2.5 - Seignosse : tissu périphérique au centre bourg
- Emprise au sol variable selon la taille des terrains (cf. règlement écrit)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 24 Av D Yreye | Maison, Dépendance | 284 m² | 1 173 571 € | — |
| 05/12/2024 | 53 Av D Yreye | Maison | 150 m² | 762 000 € | 5 080 € |
| 25/07/2024 | 67 Av D Yreye | Dépendance, Maison | 238 m² | 797 200 € | — |
| 10/01/2024 | 43 Av D Yreye | Maison | 78 m² | 846 005 € | 10 846 € |
| 04/12/2023 | 21 Av D Yreye | Dépendance, Maison | 340 m² | 1 791 097 € | — |
| 12/04/2023 | 18 Av D Yreye | Dépendance, Maison | 122 m² | 928 100 € | 7 607 € |
| 06/03/2023 | 40 Av D Yreye | Maison | 117 m² | 800 000 € | 6 838 € |
| 13/01/2023 | 33 Av D Yreye | Dépendance, Maison | 87 m² | 925 908 € | 10 643 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2022 | 42 Av D Yreye | Maison | 85 m² | 675 000 € | 7 941 € |
| 05/09/2022 | 76 Av D Yreye | Maison | 136 m² | 1 080 000 € | 7 941 € |
| 26/08/2022 | 24 Av D Yreye | Dépendance, Maison | 284 m² | 1 270 000 € | — |
| 20/04/2022 | 46 Av D Yreye | Maison | 236 m² | 1 110 000 € | — |
| 25/03/2022 | 98 Av D Yreye | Maison | 124 m² | 800 000 € | — |
| 18/03/2022 | 17 Av D Yreye | Maison | 93 m² | 615 000 € | 6 613 € |
| 03/03/2022 | 38 Av D Yreye | Dépendance, Maison | 162 m² | 950 000 € | 5 864 € |
| 15/10/2021 | 49 Av D Yreye | Dépendance, Maison | 296 m² | 1 537 205 € | — |
| 14/09/2021 | 63 Av D Yreye | Maison, Dépendance | 107 m² | 1 182 400 € | 11 050 € |
| 20/08/2021 | 100 Av D Yreye | Maison, Dépendance | 168 m² | 1 035 150,2 € | 6 162 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Avenue d'Yreye 40510 Seignosse | 84,4 m² | 1982 | C | A |
| maison, 53 Avenue d'Yreye 40510 Seignosse | 159 m² | — | B | A |
| maison, 34 Avenue d'Yreye 40510 Seignosse | 94,8 m² | 1973 | E | E |
| immeuble, 86 Avenue d'Yreye 40510 Seignosse | — | 1995 | C | A |
| maison, 53 Avenue d'Yreye 40510 Seignosse | 158,2 m² | 1974 | D | B |
| maison, 18 Avenue d’Yreye 40510 Seignosse | 128,3 m² | 1972 | D | B |
| maison, 18 Avenue d’Yreye 40510 Seignosse | 128,3 m² | 1972 | D | D |
| maison, 38 Avenue d’Yreye 40510 Seignosse | 145 m² | 1972 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.