Avenue Marcel Cerdan, Seignosse
- Parcelle
- AK 309
- Contenance
- 1 859 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 5,2 m
- 2 étages
Identifiant 40296000AK0309Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,8 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 833 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 611 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 70%
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 2.4 - Seignosse : Tissu urbain et dense du centre bourg
- Hauteur de façade entre 3 et 9m à l'E et 12,5m au faitage ou à l'A (R+2+Combles ou R+2+Attique). Si le bâti comprend 1 toit terrasse, le dernier étage (12.5m à l'A) sera traité en attique, avec 1 retrait minimum de 2m sur au - 1 des façades
- Mixité des fonctions renforcée
- Toute construction doit être implantée entre l'alignement des voies et emprises publiques et un recul de 5 mètres maximum
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2018 | Permis de construire04029618D0053 | Rue Marcel Cerdan | AK 32 | 115 m² | 1 132 m² | commencé | COMMUNE DE SEIGNOSSE |
| 28/02/2013 | Permis de construire04029612D0097 | Rue Marcel Cerdan | AK 10 | 1 logement, 116 m² | 1 290 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 545 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Avenue Marcel Cerdan 40510 Seignosse | 63,2 m² | 1985 | B | A |
| maison, Avenue Marcel Cerdan 40510 Seignosse | 120 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 18 Avenue Marcel Cerdan 40510 Seignosse | 81,9 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 18 Avenue Marcel Cerdan 40510 Seignosse | 81,9 m² | 2006 | C | B |
| maison, 5 Avenue Marcel Cerdan 40510 Seignosse | 86,6 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 18 Avenue Marcel Cerdan 40510 Seignosse | 84,4 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 18 Avenue Marcel Cerdan 40510 Seignosse | 52,1 m² | 2007 | C | A |
| maison, 1bis Avenue Marcel Cerdan 40510 Seignosse | 127,9 m² | 1978 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Grand Chênepublic
Entreprises domiciliées à 200 m241
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSO AMIS FONDATION MEMOIRE DEPORTATION (AFMD)autres services
- KLEINsanté et action sociale
- MOSER IMMOBILIER (MOSER IMMOBILIER)immobilier
- SUD OCEAN IMMOBILIER (GUY HOQUET)immobilier
- DANSE EN CORPSenseignement
- REXhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.