Impasse des Abeilles, Seignosse
- Parcelle
- BE 20
- Contenance
- 656 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 2,7 m
- 1 étage
Identifiant 40296000BE0020Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,3 m
- Pente du terrain
- 6,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 929 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Hauteur de façade comprise entre 3 m et 7 m à l'E ou à l'A (R+1), et 8 m au faitage (R+1+combles). Le dernier étage, s'il est en toit terrasse (7 m à l'A) sera traité en attique, avec un retrait minimum de 2 m sur au moins une des façades
- Degré 2.6 - Seignosse : tissu urbain de Seignosse Océan
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- 30%
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 4 Imp des Abeilles | Maison | 32 m² | 334 885 € | 10 465 € |
| 02/09/2024 | 32 Imp des Abeilles | Maison | 32 m² | 306 530 € | 9 579 € |
| 27/05/2024 | 44 Imp des Abeilles | Maison | 42 m² | 654 000 € | 15 571 € |
| 23/04/2024 | 28 Imp des Abeilles | Maison | 42 m² | 320 000 € | 7 619 € |
| 05/08/2022 | 60 Imp des Abeilles | Maison | 46 m² | 330 000 € | 7 174 € |
| 29/12/2021 | 44 Imp des Abeilles | Maison | 42 m² | 320 000 € | 7 619 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse | 42,7 m² | 1985 | D | B |
| maison, 11 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse | 42,5 m² | 1980 | D | B |
| maison, 62 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse | 43,3 m² | — | E | C |
| appartement, 32 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse | 51,5 m² | — | C | A |
| appartement, 62 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse | 43,2 m² | — | F | C |
| appartement, 44 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse | 55,1 m² | 1982 | C | B |
| appartement, 28 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse | 42,9 m² | 1980 | D | B |
| maison, 4 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse | 43,5 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 25 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse | 65,1 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 60 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse | 43,1 m² | 1980 | E | C |
| maison, 44 Impasse des Abeilles 40510 Seignosse | 42,2 m² | 1978 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.