Square du Fourneuf, Seignosse
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 900 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 619 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- 30%
- Espaces boisés classés hors Loi Littoral
- Degré 2.6 - Seignosse : tissu urbain de Seignosse Océan
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Hauteur de façade comprise entre 3 m et 7 m à l'E ou à l'A (R+1), et 8 m au faitage (R+1+combles). Le dernier étage, s'il est en toit terrasse (7 m à l'A) sera traité en attique, avec un retrait minimum de 2 m sur au moins une des façades
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2022 | Permis de construire04029621D0119 | Fourneuf | BK 134 | 1 logement, 192 m² | 749 m² | terminé | KOLONAKI |
| 14/06/2021 | Permis de construire04029621D0020 | Fourneuf | BK 133 | 1 logement, 189 m² | 808 m² | autorisé | particulier |
| 30/04/2021 | Permis de construire04029620D0089 | Fourneuf | BM 71, BM 83, BM 84 | 40 m² | 177 175 m² | commencé | GOLDEN TEAM |
| 20/04/2018 | Permis de construire04029618D0017 | 4 Rue du Fourneuf | BM 35 | 1 logement, 248 m² | 1 009 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2017 | Permis de construire04029617D0018 | Sq du Fourneuf | BM 35 | 1 logement, 255 m² | 1 009 m² | annulé | particulier |
| 06/04/2017 | Permis de construire04029617D0012 | Fourneuf | BM 71 | 97 m² | 130 776 m² | commencé | GOLDEN TEAM |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 545 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 4 Sq du Fourneuf | Maison, Dépendance | 240 m² | 2 486 900 € | 10 362 € |
| 15/03/2023 | 8 Sq du Fourneuf | Maison | 55 m² | 530 000 € | 9 636 € |
| 07/03/2023 | 6 Sq du Fourneuf | Dépendance, Maison | 159 m² | 2 040 000 € | 12 830 € |
| 01/10/2021 | 14 Sq du Fourneuf | Maison | 94 m² | 870 000 € | 9 255 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Square du Fourneuf 40510 Seignosse | 113,7 m² | — | D | B |
| maison, 8 Square du Fourneuf 40510 Seignosse | 161 m² | — | B | A |
| maison, 14 Square du Fourneuf 40510 Seignosse | 104 m² | 1980 | C | B |
| maison, 4 Square du Fourneuf 40510 Seignosse | 83 m² | 2020 | A | A |
| maison, 4 Square du Fourneuf 40510 Seignosse | 141 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 18 Square du Fourneuf 40510 Seignosse | 51,2 m² | — | F | C |
| maison, Square du Fourneuf 40510 Seignosse | 117 m² | 1973 | D | B |
| maison, Square du Fourneuf 40510 Seignosse | 117 m² | 1973 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m69
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNC LUNE IMMOimmobilier
- MULHOLLAND DRIVEactivités scientifiques et techniques
- INDIVISION VIDAL GELLISimmobilier
- ESTEGOcommerce
- SCI SANLIOimmobilier
- JOAN DURUservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.