Rue de Marigny, Semoy
- Zone d'urbanisme
- UAE3
- zone d'activités économiques industrielles
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 122,3 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 458 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAE3, zone d'activités économiques industrielles, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Secteur de taxe d'aménagement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2022 | Permis de construire04530821E0038 | 170 Rue Marigny | AB 381 | 835 m² | 5 317 m² | annulé | SCI DU PRESSOIR VERT |
| 22/11/2021 | Déclaration préalable04530821E0069 | 350 Rue Marigny | AB 369 | 28 m² | 2 276 m² | terminé | PAULCLOCLEM |
| 10/04/2017 | Permis de construire04530817E0008 | 350 Rue Marigny | AB 369 | 120 m² | 2 276 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2013 | Permis de démolir0453081300001 | 1 Rue Marigny | AD 8, AD 25 | — | — | autorisé | DEPOT PETROLE ORLEANS |
| 24/04/2013 | Permis de construire0453081300001 | 350 Rue de Marigny | AB 369 | 302 m² | 2 276 m² | terminé | PAULCLOCLEM |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 334 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 290 Rue Marigny | Local industriel. commercial ou assimilé | 249 m² | 280 000 € | 1 124 € |
| 30/12/2024 | 290 Rue Marigny | Vente | 268 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 13/09/2021 | 170 Rue Marigny | Local industriel. commercial ou assimilé | 900 m² | 640 000 € | 711 € |
| 03/07/2021 | 120 Rue Marigny | Local industriel. commercial ou assimilé | 208 m² | 200 000 € | 962 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 220 Rue de Marigny 45400 Semoy | 125,3 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MINEBEA INTEC FRANCEindustrie
- DOW FRANCEindustrie
- MERCK SANTEindustrie
- OC HOLDINGfinance et assurance
- ROGER PERE ET FILSagriculture
- B2P TECHNOLOGIES (FULFILLER)information et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.