Cadastre de Semoy
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INSEE45308Code postal 454003 269 habitants77 voies et 1 519 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Orleans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 970 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 6 %, de 2 085 à 1 970 €/m².
- 20192 118 €30 ventes
- 20202 240 €27 ventes
- 20212 288 €23 ventes
- 20222 291 €36 ventes
- 20232 228 €24 ventes
- 20242 442 €20 ventes
- 20251 970 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 970 € | 20 |
| 2024 | 2 442 € | 20 |
| 2023 | 2 228 € | 24 |
| 2022 | 2 291 € | 36 |
| 2021 | 2 288 € | 23 |
| 2020 | 2 240 € | 27 |
| 2019 | 2 118 € | 30 |
| 2018 | 1 977 € | 21 |
| 2017 | 2 033 € | 16 |
| 2016 | 1 952 € | 26 |
| 2015 | 2 038 € | 15 |
| 2014 | 2 085 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Tarètes2 757 €/m² · 10 ventes
- Rue du Bignon2 378 €/m² · 7 ventes
- Rue Curembourg2 252 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Monnerie2 227 €/m² · 13 ventes
- Route de Saint-Jean de Braye2 019 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Saint-Jean de Braye14 ventes · 2 019 €/m²
- Rue de la Monnerie13 ventes · 2 227 €/m²
- Avenue Louis Gallouedec12 ventes · 1 882 €/m²
- Rue des Tarètes11 ventes · 2 757 €/m²
- Rue Curembourg8 ventes · 2 252 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,11 €/m²entre 7,83 et 10,61 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 838 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,38 €/m²entre 10,32 et 14,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,37 €/m²entre 11,07 et 16,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,22 €/m²entre 8,85 et 11,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 644 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 736 € pour 72 m², maison 838 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalOrleans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 918 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Semoy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Semoy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- DPO (Semoy)technologique
- DPO (Saint-Jean-de-Braye)technologique
Taxe foncière à Semoy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,26 %
Commune 48,55 %, intercommunalité 5,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,43 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,93 points. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 5,72 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,48 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 5,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,43 points49,83 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 5,72 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,48 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,83 % | 8,73 % |
| 2021 | 54,26 % | 5,80 % |
| 2022 | 54,26 % | 5,80 % |
| 2023 | 54,26 % | 5,80 % |
| 2024 | 54,26 % | 5,80 % |
| 2025 | 54,26 % | 5,80 % |
En 2020 : 29,99 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Orléans Métropole.
Les voies de Semoy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Charlotte Delbo17
- Allée du Clos de l'Aumone14
- Allée du Clos Morin20
- Avenue Louis Gallouedec68
- Route de Chanteau17
- Route de Saint-Jean de Braye107
- Rue Anne Sylvestre16
- Rue Barbara23
- Rue Curembourg98
- Rue de l'Alisier14
- Rue de l'Herveline24
- Rue de la Bergère22
- Rue de la Coopérative15
- Rue de la Folie31
- Rue de la Fosse au Curé16
- Rue de la Gourdonnerie32
- Rue de la Huchetterie19
- Rue de la Monnerie106
- Rue de la Rocquemolle43
- Rue de la Valinière22
- Rue des Barrois42
- Rue des Tarètes104
- Rue du Bignon74
- Rue du Bois Bordier16
- Rue du Bourg23
- Rue Jacques Brel22
- Rue Pierre Mendès France16
- Rue Rosa Parks28
- Rue Rouget de Lisle49
- Rue Simone Veil62
- Allée Abel Angenault11
- Allée Camille Thiercelin11
- Allée des Trois Mousquetaires2
- Allée du Clos des Lampes6
- Allée Gaston Rebuffat3
- Allée Jean Dorat10
- Allée Léo Ferré10
- Allée Marcel Mouloudji5
- Allée René Pavard8
- Chemin des Varennes3
- Hameau de Villeserin7
- Place de Brehna4
- Place François Mitterrand10
- Place Georges Brassens11
- Place Jean Moulin8
- Rue de Brehna3
- Rue de Compoint2
- Rue de l'Ancre2
- Rue de l'Orme Gâteau10
- Rue de la Bailly12
- Rue de la Clef7
- Rue de la Gaubardière10
- Rue de la Motte du Moulin8
- Rue de Marigny8
- Rue de Pierre14
- Rue de Villeserin14
- Rue des Chatelliers13
- Rue des Grapinières13
- Rue des Lipharderies9
- Rue des Terres Faures9
- Rue du Bois Poisson2
- Rue du Bourg le Rond2
- Rue du Champ de Pie9
- Rue du Champ Luneau5
- Rue du Champ Prieur5
- Rue du Champ Sablon13
- Rue du Chemin Noir6
- Rue du Pressoir Vert3
- Rue du Puits Gal7
- Rue Emile Zola12
- Rue Etienne Jodelle2
- Rue Joachim du Bellay8
- Rue Joséphine Baker4
- Rue Léonard de Vinci13
- Rue Maurice Genevoix7
- Rue Pierre de Ronsard9
- Rue Wolfgang Amadeus Mozart9
Autres communes du département
Loiret