Rue du Bignon, Semoy
Numéros de la voie74
- Parcelle
- AA 259
- Contenance
- 1 184 m²
- Zone d'urbanisme
- UR3-TL
- zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
- Bâtiment
- 2,1 m
- 1 étage
Identifiant 45308000AA0259Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 114,9 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 458 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR3-TL, zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Déclaration préalable0453082500030 | 316 Rue du Bignon | AA 467, AA 472 | — | 1 077 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2023 | Permis de construire0453082300017 | Rue du Bignon | AE 921P, AE 922P | 22 logements, 1 375 m² | 2 262 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES GFI |
| 13/02/2023 | Permis de démolir0453082200003 | 272 Rue du Bignon | AA 475 | — | 399 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2018 | Permis de construire04530818E0001 | Rue du Bignon | AA 258, AA 259 | 374 m² | 2 364 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2015 | Permis de construire04530815E0017 | Rue du Bignon | AA 207, AA 740 | 1 logement, 81 m² | 518 m² | terminé | particulier |
| 05/09/2014 | Permis de construire0453081400009 | Rue du Bignon | AA 209 | 1 logement, 144 m² | 685 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2014 | Permis de construire0453081400011 | Rue du Bignon | AA 742 | 1 logement, 92 m² | 475 m² | commencé | particulier |
| 10/02/2014 | Permis de construire0453081300018 | Rue du Bignon | AA 746, AA 712, AA 715 | 1 logement, 141 m² | 736 m² | terminé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2013 | Permis de construire0453081200031 | Rue du Bignon | AA 670A | 1 logement, 108 m² | 320 m² | terminé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 334 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 814 Rue du Bignon | Maison | 90 m² | 32 111,4 € | 357 € |
| 22/08/2025 | Rue du Bignon | Maison | 244 m² | 264 700 € | — |
| 31/03/2025 | Rue du Bignon | Dépendance, Maison | 82 m² | 195 000 € | 2 378 € |
| 26/11/2024 | Rue du Bignon | Vente | 2 262 m² de terrain | 33 930 € | — |
| 25/04/2024 | 814 Rue du Bignon | Maison | 90 m² | 213 761 € | 2 375 € |
| 29/03/2024 | 255 Rue du Bignon | Maison, Dépendance | 360 m² | 341 000 € | — |
| 02/02/2024 | 650 Rue du Bignon | Dépendance | 265 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 03/11/2022 | 272 Rue du Bignon | Dépendance, Maison | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2022 | 858 Rue du Bignon | Dépendance, Maison | 148 m² | 190 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 928 Rue du Bignon 45400 Semoy | 94,5 m² | 1958 | D | B |
| appartement, 164 Rue du Bignon 45400 Semoy | 61 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 668 Rue du Bignon 45400 Semoy | 19,2 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 164 Rue du Bignon 45400 Semoy | 61 m² | 1968 | E | E |
| maison, 668 Rue du Bignon 45400 Semoy | 223,7 m² | 1989 | B | A |
| maison, 374 Rue du Bignon 45400 Semoy | 150 m² | 2007 | B | A |
| maison, 626 Rue du Bignon 45400 Semoy | 89,5 m² | — | F | E |
| maison, 332 Rue du Bignon 45400 Semoy | 78,7 m² | — | E | D |
| maison, 928 Rue du Bignon 45400 Semoy | 84,1 m² | 1958 | E | E |
| maison, 602 Rue du Bignon 45400 Semoy | 103,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 120 Rue du Bignon 45400 Semoy | 63 m² | 1996 | D | D |
| maison, 648 Rue du Bignon 45400 Semoy | 101,2 m² | 1990 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m42
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MOREAU PEINTUREconstruction
- SARL MAZEAUconstruction
- COEURS D'OR LEANSautres services
- ABXfinance et assurance
- OSLEC DESIGN (OSLEC DESIGN)activités scientifiques et techniques
- SCI MABRITELimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.