Rue Simone Veil, Semoy
Numéros de la voie62
- Parcelle
- AE 995
- Contenance
- 6 267 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AU-M-D
- zone à urbaniser dans un 1er temps
Identifiant 45308000AE0995Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 115,9 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 492 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 457 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AU-M-D, zone à urbaniser dans un 1er temps, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Hauteur maximale au faîtage
- Parc et jardin
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | Permis de construire0453082400033 | Rue Simone Veil | AE 1067 | 15 logements, 945 m² | 1 453 m² | autorisé | LINKCITY CENTRE SUD-OUEST |
| 01/07/2025 | Permis de construire0453082500007 | Rue Simone Veil | AE 1059 | 1 logement, 137 m² | 477 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2024 | Permis de construire0453082400012 | Rue Simone Veil | AE 1085 | 1 logement, 128 m² | 413 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2024 | Permis de construire0453082300034 | 440 Rue Simone Veil | AE 899 | 1 logement, 120 m² | 530 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2023 | Permis de construire0453082300010 | Rue Simone Veil | AE 873 | 24 logements, 1 555 m² | 1 926 m² | commencé | SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE |
| 17/01/2023 | Permis de construire0453082200013 | Rue Simone Veil | AE 885, AE 945 | 1 logement, 133 m² | 426 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 334 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 417 Rue Simone Veil | Maison | 138 m² | 360 976 € | 2 616 € |
| 31/07/2024 | 902 Rue Simone Veil | Maison | 131 m² | 420 000 € | 3 206 € |
| 15/05/2023 | 902 Rue Simone Veil | Maison | 131 m² | 314 000 € | 2 397 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 910 Rue Simone Veil 45400 Semoy | 124,1 m² | 2022 | A | A |
| maison, Rue Simone Veil 45400 Semoy | 126 m² | 2020 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DES NICHESimmobilier
- YOU CANfinance et assurance
- SCI DE L ETUVEEimmobilier
- COEURS DE DIAMANTSimmobilier
- TNEASY 27immobilier
- AUTO 45commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.