Route de Saujon, Semussac
Numéros de la voie40
- Parcelle
- ZH 308
- Contenance
- 467 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Bâtiment
- 4 m
Identifiant 17425000ZH0308Feuille 000 ZH 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,7 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 029 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 684 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLU Semussac, en vigueur depuis le 20/12/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Permis de démolir
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zonage des techniques d'assainissement : Secteurs actuellement considérés comme desservis par un réseau collectif d'assainissement
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales : Zone urbanisée
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Permis de construire0174252500037 | Route de Saujon | ZE 329 | 1 logement, 129 m² | 990 m² | autorisé | particulier |
| 24/11/2022 | Permis de construire01742522N0069 | 104b Route de Saujon | ZH 258, ZH 260, ZH 332 | 1 logement, 88 m² | 1 328 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2017 | Permis de construire01742517N0037 | Route de Saujon | ZH 250, ZH 251 | 1 logement, 106 m² | 630 m² | terminé | particulier |
| 13/10/2016 | Permis de construire01742516N0027 | 123 Rte de Saujon | ZD 205 | 2 logements, 169 m² | 1 251 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2016 | Permis de construire01742516N0014 | Route de Saujon | ZH 225, ZH 258, ZH 260 | 1 logement, 92 m² | 2 242 m² | annulé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 537 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 100 Rte de Saujon | Maison | 67 m² | 165 100 € | 2 464 € |
| 30/07/2025 | 120 Rte de Saujon | Dépendance, Maison | 51 m² | 120 000 € | 2 353 € |
| 15/05/2024 | 79 Rte de Saujon | Maison | 60 m² | 181 000 € | 3 017 € |
| 05/11/2021 | 117 Rte de Saujon | Maison, Dépendance | 90 m² | 114 150 € | 1 268 € |
| 20/09/2021 | 116 Rte de Saujon | Maison | 156 m² | 475 000 € | 3 045 € |
| 16/04/2021 | 120 Rte de Saujon | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 € |
| 06/04/2021 | 100 Rte de Saujon | Maison | 67 m² | 190 000 € | 2 836 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 82 Route de Saujon 17120 Semussac | 93,6 m² | — | D | D |
| maison, 82 Route de Saujon 17120 Semussac | 93,6 m² | — | D | D |
| maison, 103 Route de Saujon 17120 Semussac | 98 m² | 1967 | D | B |
| maison, 91 Route de Saujon 17120 Semussac | 104,3 m² | 2018 | A | A |
| maison, 91 Route de Saujon 17120 Semussac | 104 m² | 2018 | A | A |
| maison, 79 Route de Saujon 17120 Semussac | 106 m² | — | D | B |
| maison, 120 Route de Saujon 17120 Semussac | 54 m² | 1950 | E | B |
| maison, 100 Route de Saujon 17120 Semussac | 100 m² | — | F | C |
| maison, 89 Route de Saujon 17120 Semussac | 88 m² | — | G | C |
| maison, 123bis Route de Saujon 17120 Semussac | 95,5 m² | 2010 | C | A |
| maison, 79 Route de Saujon 17120 Semussac | 83 m² | 1973 | E | B |
| maison, Route de Saujon 17120 Semussac | 120 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.