Rue Eric Tabarly, Semussac
- Parcelle
- ZT 251
- Contenance
- 8 002 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Bâtiment
- 2,9 m
Identifiant 17425000ZT0251Feuille 000 ZT 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,6 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 002 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 679 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLU Semussac, en vigueur depuis le 20/12/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Permis de démolir
- Retrait-gonflement des sols argileux : Aléa fort
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales : Zone urbanisée
- Zonage des techniques d'assainissement : Secteurs actuellement considérés comme desservis par un réseau collectif d'assainissement
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 10 Rue Eric Tabarly | Maison | 100 m² | 267 250 € | 2 673 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Eric Tabarly | Maison | 122 m² | 318 000 € | 2 607 € |
| 07/08/2024 | 34 Rue Eric Tabarly | Maison | 134 m² | 376 000 € | 2 806 € |
| 25/05/2022 | 20 Rue Eric Tabarly | Dépendance, Maison | 138 m² | 347 000 € | 2 514 € |
| 12/10/2021 | 12 Rue Eric Tabarly | Maison | 81 m² | 231 800 € | 2 862 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Eric Tabarly 17120 Semussac | 123,4 m² | 2005 | C | C |
| maison, 8 Rue Eric Tabarly 17120 Semussac | 123 m² | 2005 | C | C |
| maison, 10 Rue Eric Tabarly 17120 Semussac | 99,7 m² | 2005 | C | A |
| maison, 36 Rue Eric Tabarly 17120 Semussac | 134 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EUROP PROMOTIONimmobilier
- EUROP PROMOTIONconstruction
- COMPUDOCcommerce
- JUDO CLUB SEMUSSACAISarts et spectacles
- PASSION FACADESconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.