Rue du Marais, Sequedin
- Zone d'urbanisme
- UCO4.1
- Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 3,8 m
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,2 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 224 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 336 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO4.1, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé F2 : Emplacement réservé d'infrastructure
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2021 | Permis de construire05956620M0004 | 40 B Rue du Marais | AE 84 | 1 logement, 80 m² | 954 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2020 | Déclaration préalable05956620C0014 | 31 Rue du Marais | AH 218 | — | 957 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2019 | Permis de construire05956619M0007 | 10 Boulevard du Marais | AI 101, AI 105 | 2 921 m² | 51 135 m² | commencé | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 21/03/2019 | Permis de construire05956618M0006 | 11 Boulevard du Marais | AI 58, AI 59, AI 57 | 26 m² | 21 904 m² | autorisé | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 72 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 40 Rue du Marais | Dépendance, Maison | 149 m² | 440 950 € | 2 959 € |
| 05/03/2025 | 18 Rue du Marais | Maison | 105 m² | 319 000 € | 3 038 € |
| 06/05/2022 | 27 Rue du Marais | Maison, Dépendance | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 19/11/2021 | Rue du Marais | Vente | 6 774 m² de terrain | 35 224,8 € | — |
| 20/08/2021 | 15 Rue du Marais | Maison | 114 m² | 355 000 € | 3 114 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue du Marais 59320 Sequedin | 98 m² | — | D | D |
| maison, 26b Rue du Marais 59320 Sequedin | 54,9 m² | 1930 | D | D |
| appartement, Rue du Marais 59320 Sequedin | 52,5 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 17 Rue du Marais 59320 Sequedin | 49,8 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue du Marais 59320 Sequedin | 49,8 m² | — | E | B |
| maison, Rue du Marais 59320 Sequedin | 150 m² | 2023 | B | A |
| maison, 18 Rue du Marais 59320 Sequedin | 142 m² | — | E | D |
| maison, 26b Rue du Marais 59320 Sequedin | 54,9 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m90
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CLUB MUNICIPAL DE LOISIRSarts et spectacles
- SCI ALTARIUSimmobilier
- PB 3D ENVIRONNEMENTconstruction
- UNION NATIONALE DES COMBATTANTS DE SEQUEDIN (ASS LOI 1901)arts et spectacles
- DEPOT LOC (DEPOT LOC) (DEPOT LOC)services administratifs
- ACFXinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.