Rue Racine, Sequedin
- Parcelle
- AB 297
- Contenance
- 320 m²
- Zone d'urbanisme
- UCO4.1
- Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire
Identifiant 59566000AB0297Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,5 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 224 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 336 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO4.1, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Permis de démolir0595662500003 | 38 Rue Racine | AB 280 | — | 204 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2016 | Déclaration préalable05956616M0019 | 9 Rue Racine | AB 306 | — | 185 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 72 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 23 Rue Racine | Maison, Dépendance | 83 m² | 221 500 € | 2 669 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Racine | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Racine | Maison | 83 m² | 218 100 € | 2 628 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Racine | Maison | 87 m² | 190 200 € | 2 186 € |
| 27/09/2024 | 16 Rue Racine | Maison | 83 m² | 210 500 € | 2 536 € |
| 15/07/2024 | 38 Rue Racine | Maison | 75 m² | 243 100 € | 3 241 € |
| 11/07/2024 | 13 Rue Racine | Maison | 83 m² | 236 000 € | 2 843 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue Racine | Maison | 83 m² | 243 000 € | 2 928 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2023 | 25 Rue Racine | Dépendance, Appartement | 702 m² | 665 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Racine 59320 Sequedin | 60,9 m² | — | F | F |
| appartement, 25 Rue Racine 59320 Sequedin | 54,9 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue Racine 59320 Sequedin | 79,2 m² | — | E | D |
| appartement, 27 Rue Racine 59320 Sequedin | 60,9 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue Racine 59320 Sequedin | 79,3 m² | — | E | D |
| appartement, 25 Rue Racine 59320 Sequedin | 55,4 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue Racine 59320 Sequedin | 76 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue Racine 59320 Sequedin | 81,9 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 25 Rue Racine 59320 Sequedin | 55,4 m² | — | E | E |
| maison, 35 Rue Racine 59320 Sequedin | 78,8 m² | 1970 | E | D |
| maison, 14 Rue Racine 59320 Sequedin | 92,1 m² | — | F | E |
| maison, 9 Rue Racine 59320 Sequedin | 86,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul Godinpublic
- Ecole maternelle Paul Godinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m128
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- COMMUNE DE SEQUEDINadministration publique
- B-D RONCQimmobilier
- ECOPATfinance et assurance
- JDH (JDH)information et communication
- MF INVESTimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.