Avenue Roger Audoux, Sérignan
Numéros de la voie52
- Zone d'urbanisme
- UC
- Extensions récentes d habitat ou mixtes
- Bâtiment
- 3 m
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,2 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 462 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 857 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, extensions récentes d habitat ou mixtes, du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- villages et agglomerations (loi littoral)
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SERIGNAN
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2020 | Permis de construire03429920Z0004 | 114 Avenue Roger Audoux | AD 163 | 52 m² | 24 616 m² | terminé | SCAV DE SERIGNAN |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1026 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 98 Av Roger Audoux | Appartement | 80 m² | 133 000 € | 1 663 € |
| 04/12/2023 | 77 Av Roger Audoux | Dépendance, Maison | 103 m² | 542 500 € | 5 267 € |
| 11/01/2023 | 98 Av Roger Audoux | Appartement | 50 m² | 78 000 € | 1 560 € |
| 29/03/2022 | 65 Av Roger Audoux | Appartement, Dépendance | 45 m² | 110 000 € | — |
| 13/09/2021 | 101 Av Roger Audoux | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 € |
| 14/01/2021 | 105 Av Roger Audoux | Maison | 79 m² | 185 000 € | 2 342 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 107 Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan | 79,6 m² | — | C | A |
| maison, 57 Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan | 87 m² | — | C | B |
| appartement, 96 Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan | 47 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 98 Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan | 67 m² | — | D | B |
| appartement, 98 Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan | 46,7 m² | — | D | B |
| maison, 94 Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan | 170 m² | 1900 | B | A |
| maison, 79 Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan | 98,2 m² | — | F | C |
| maison, 67bis Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan | 74,2 m² | — | F | C |
| appartement, 65 Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan | 46,6 m² | 1900 | D | B |
| maison, 109 Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan | 80 m² | 2001 | B | A |
| maison, 77 Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan | 156 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Ferdinand Buissonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m141
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALI'MENTATIONcommerce
- HIPPOCRATEimmobilier
- E.J.R. (PIZZERIA DU STADE)hébergement et restauration
- UN TEMPS POUR SOIautres services
- SARL AU PETIT BONHEUR (AU PETIT BONHEUR)industrie
- GLOBE TROTTERcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.