Impasse du Pescadou, Sérignan
- Parcelle
- BI 134
- Contenance
- 370 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Habitat en conurbation avec Valras-Plage
- Bâtiment
- 7 m
- 2 étages
Identifiant 34299000BI0134Feuille 000 BI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,4 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 389 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 827 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, habitat en conurbation avec valras-plage, du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- villages et agglomerations (loi littoral)
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SERIGNAN
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2022 | Permis de construire03429921Z0091 | Lot.c Impasse du Pescadou | BL 303 | 1 logement, 95 m² | 426 m² | terminé | CAPITELLE |
| 07/12/2021 | Permis de construire03429921Z0090 | Lot. Impasse du Pescadou | BL 301 | 1 logement, 108 m² | 389 m² | terminé | CAPITELLE |
| 29/04/2021 | Permis de construire03429921Z0018 | Impasse du Pescadou | BI 141 | 1 logement, 94 m² | 335 m² | terminé | CAPITELLE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1026 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2023 | 13 Imp du Pescadou | Dépendance, Maison | 92 m² | 220 000 € | 2 391 € |
| 25/01/2023 | 12 Imp du Pescadou | Maison, Dépendance | 106 m² | 415 000 € | 3 915 € |
| 21/11/2022 | 11 Imp du Pescadou | Vente | 338 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 20/12/2021 | 7 Imp du Pescadou | Appartement, Dépendance | 39 m² | 85 000 € | — |
| 22/07/2021 | 11 Imp du Pescadou | Vente | 1 152 m² de terrain | 253 220 € | — |
| 23/02/2021 | 7 Imp du Pescadou | Appartement | 30 m² | 91 055 € | 3 035 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Impasse du Pescadou 34410 Sérignan | 48,5 m² | 1982 | C | B |
| appartement, 8 Impasse du Pescadou 34410 Sérignan | 71,9 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES ETAPES ANDRE TRIGANOhébergement et restauration
- LES CAMPEOLEShébergement et restauration
- LES CANOTTEShébergement et restauration
- BARBA LUCIENcommerce
- LA TERRASSEhébergement et restauration
- JIMMY (SAS JIMMY FLORES MACONNERIE GENERALE RENOVATION)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.