Impasse des Chabanettes, Sète
- Parcelle
- AR 480
- Contenance
- 1 118 m²
- Zone d'urbanisme
- UD1
- zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du Mont St Clair
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 34301000AR0480Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 91,4 m
- Pente du terrain
- 23,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 416 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 850 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE
- Phare du Mont Saint-Clair
- Villa de Pierre SOULAGES
- Fort Richelieu
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 228 Imp des Chabanettes | Dépendance, Maison | 336 m² | 1 134 000 € | — |
| 27/10/2025 | 93 Imp des Chabanettes | Appartement, Dépendance | 212 m² | 1 225 000 € | — |
| 26/08/2022 | 9049 Imp des Chabanettes | Dépendance, Maison | 180 m² | 690 000 € | — |
| 25/02/2021 | 8 Imp des Chabanettes | Maison | 770 m² | 2 295 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 200 Impasse des Chabanettes 34200 Sète | 141,1 m² | — | C | C |
| maison, 361 Impasse des Chabanettes 34200 Sète | 123 m² | 1859 | C | A |
| maison, 8 Impasse des Chabanettes 34200 Sète | 360,7 m² | — | A | A |
| maison, 8 Impasse des Chabanettes 34200 Sète | 360,7 m² | — | A | A |
| maison, 8 Impasse des Chabanettes 34200 Sète | 360,7 m² | — | A | A |
| maison, 291 Impasse des Chabanettes 34200 Sète | 192 m² | 1960 | B | A |
| maison, 32 Impasse des Chabanettes 34200 Sète | 160 m² | 1975 | D | D |
| maison, 228 Impasse des Chabanettes 34200 Sète | 258,1 m² | 1963 | E | E |
| maison, 200 Impasse des Chabanettes 34200 Sète | 174 m² | 1985 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m138
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SUN 7 TECHNOLOGIESconstruction
- PRAXIS SERVICES (PRAXIS SERVICES)activités scientifiques et techniques
- MILAcommerce
- SCI RI CAimmobilier
- BHG IMMOBILIERimmobilier
- AURALEXimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.