Rue des Pêcheurs, Sète
- Parcelle la plus proche
- AN 345
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m de cette parcelle
- Contenance
- 120 m²
- Zone d'urbanisme
- 1UB2
- zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (SPR)
- Bâtiment
- 9,8 m
- 3 étages
Identifiant 34301000AN0345Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,1 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 418 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 850 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1UB2, zone urbaine du coeur d'agglomération couverte par le site patrimonial remarquable (spr), du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- SETE
- Fort Richelieu
- Eglise décanale Saint-Louis
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue des Pecheurs | Appartement | 50 m² | 142 735 € | 2 855 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue des Pecheurs | Appartement | 39 m² | 40 000 € | 1 026 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue des Pecheurs | Appartement | 37 m² | 125 000 € | 3 378 € |
| 23/06/2023 | 10 Rue des Pecheurs | Appartement | 50 m² | 111 000 € | 2 220 € |
| 29/09/2022 | 2 Rue des Pecheurs | Appartement, Dépendance | 75 m² | 300 850 € | — |
| 21/09/2021 | 5 Rue des Pecheurs | Appartement | 30 m² | 74 630 € | 2 488 € |
| 18/01/2021 | 2 Rue des Pecheurs | Appartement | 75 m² | 15 000 € | 200 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue des Pêcheurs 34200 Sète | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue des Pêcheurs 34200 Sète | 68,4 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue des Pêcheurs 34200 Sète | 29,7 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue des Pêcheurs 34200 Sète | 63,2 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 2 Rue des Pêcheurs 34200 Sète | 36,8 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Rue des Pêcheurs 34200 Sète | 43,9 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue des Pêcheurs 34200 Sète | 77,1 m² | 1900 | B | B |
| maison, 9 Rue des Pecheurs 34200 Sète | 57 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 1 Rue des Pecheurs 34200 Sète | 66,9 m² | 1947 | C | C |
| appartement, 2 Rue des Pecheurs 34200 Sète | 114,4 m² | 1947 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul Valérypublic
- Ecole élémentaire Paul BertpublicULIS
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Ecole primaire privée Saint Clairprivé
- Lycée Paul Valérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 221
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BANQUE POPULAIRE DU SUDfinance et assurance
- LAMYimmobilier
- COUR D'APPEL DE MONTPELLIERadministration publique
- SGS FRANCE (SERCOVAM; VERNOLAB;COURTRAY)activités scientifiques et techniques
- DIRECTION NATIONALE GARDE-COTES DES DOUANES (DNGCD)administration publique
- CTE NAT PECHES MARITIMES ELEVAGEMARINS (CNPMEM)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.