Rue du Rouergue, Sète
- Parcelle
- BP 176
- Contenance
- 1 758 m²
- Zone d'urbanisme
- UC4d
- zone urbaine à dominante d'habitat et d'équipement collectif correspondant à des secteurs collectifs de densité élevée
- Bâtiment
- 18,7 m
- 5 étages
Identifiant 34301000BP0176Feuille 000 BP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,5 m
- Pente du terrain
- 5,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 462 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 869 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC4d, zone urbaine à dominante d'habitat et d'équipement collectif correspondant à des secteurs collectifs de densité élevée, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : Zone 3
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SETE
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 7 Rue du Rouergue | Appartement, Dépendance | 38 m² | 250 000 € | 6 579 € |
| 12/09/2025 | 7 Rue du Rouergue | Dépendance, Appartement | 26 m² | 148 000 € | 5 692 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue du Rouergue | Dépendance, Appartement | 27 m² | 164 740 € | 6 101 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue du Rouergue | Dépendance, Appartement | 26 m² | 128 300 € | 4 935 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue du Rouergue | Dépendance, Appartement | 33 m² | 193 000 € | 5 848 € |
| 29/01/2025 | 7 Rue du Rouergue | Dépendance, Appartement | 38 m² | 196 105 € | 5 161 € |
| 19/03/2024 | 7 Rue du Rouergue | Appartement, Dépendance | 43 m² | 215 000 € | — |
| 17/01/2024 | 7 Rue du Rouergue | Dépendance, Appartement | 26 m² | 160 000 € | 6 154 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | 7 Rue du Rouergue | Appartement, Dépendance | 26 m² | 180 450 € | 6 940 € |
| 30/03/2023 | 7 Rue du Rouergue | Dépendance, Appartement | 26 m² | 177 000 € | 6 808 € |
| 14/02/2023 | 7 Rue du Rouergue | Dépendance, Appartement | 26 m² | 161 700 € | 6 219 € |
| 19/07/2021 | 7 Rue du Rouergue | Dépendance, Appartement | 26 m² | 135 000 € | 5 192 € |
| 08/07/2021 | 7 Rue du Rouergue | Dépendance, Appartement | 26 m² | 149 000 € | 5 731 € |
| 02/06/2021 | 7 Rue du Rouergue | Dépendance, Appartement | 26 m² | 130 500 € | 5 019 € |
| 17/02/2021 | 7 Rue du Rouergue | Appartement, Dépendance | 52 m² | 113 505 € | 2 183 € |
| 09/02/2021 | 7 Rue du Rouergue | Appartement, Dépendance | 55 m² | 214 700 € | 3 904 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicULIS
- Ecole maternelle Paul Langevinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.