Rue Jean Lacombe, Sète
Numéros de la voie1
- Parcelle
- AK 131
- Contenance
- 212 m²
- Zone d'urbanisme
- 2UB
- zone urbaine correspondant au secteur de la ZAC Entrée Est Secteur Sud
Identifiant 34301000AK0131Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,3 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 449 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 863 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 2UB, zone urbaine correspondant au secteur de la zac entrée est secteur sud, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé pour voirie n°1 : Création de voie Entrée est
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète
- Zone d'aménagement concerté: ZAC Entrée Est (Secteur Sud)
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Règlement local de publicité : Zone 1
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique
- Théâtre municipal Molière
- SETE
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 31 Rue Jean Lacombe | Appartement, Dépendance | 43 m² | 160 000 € | — |
| 26/07/2024 | 31 Rue Jean Lacombe | Appartement, Dépendance | 60 m² | 165 000 € | — |
| 30/04/2024 | 31 Rue Jean Lacombe | Appartement, Dépendance | 44 m² | 137 900 € | — |
| 13/09/2023 | 31 Rue Jean Lacombe | Appartement, Dépendance | 60 m² | 210 000 € | — |
| 24/11/2022 | 31 Rue Jean Lacombe | Dépendance, Appartement | 73 m² | 178 000 € | 2 438 € |
| 10/08/2022 | 31 Rue Jean Lacombe | Appartement, Dépendance | 43 m² | 125 000 € | 2 907 € |
| 10/06/2022 | 31 Rue Jean Lacombe | Dépendance, Appartement | 44 m² | 142 000 € | — |
| 01/04/2022 | 31 Rue Jean Lacombe | Dépendance, Appartement | 60 m² | 180 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2021 | 31 Rue Jean Lacombe | Appartement, Dépendance | 43 m² | 105 000 € | — |
| 15/09/2021 | 31 Rue Jean Lacombe | Appartement | 44 m² | 103 000 € | 2 341 € |
| 13/08/2021 | 31 Rue Jean Lacombe | Dépendance, Appartement | 60 m² | 181 000 € | 3 017 € |
| 26/06/2021 | 31 Rue Jean Lacombe | Dépendance, Appartement | 60 m² | 225 900 € | 3 765 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue Jean Lacombe 34200 Sète | 44 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 31 Rue Jean Lacombe 34200 Sète | 43,4 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Rue Jean Lacombe 34200 Sète | 58,2 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Rue Jean Lacombe 34200 Sète | 43,3 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 31 Rue Jean Lacombe 34200 Sète | 44 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 31 Rue Jean Lacombe 34200 Sète | 43 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Rue Jean Lacombe 34200 Sète | 44 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 31 Rue Jean Lacombe 34200 Sète | 60,8 m² | 2011 | B | A |
| appartement, Rue Jean Lacombe 34200 Sète | 44,1 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 31 Rue Jean Lacombe 34200 Sète | 44,2 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 31 Rue Jean Lacombe 34200 Sète | 43 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 31 Rue Jean Lacombe 34200 Sète | 60,5 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Victor HugopublicULIS
- Ecole élémentaire Lakanalpublic
- Ecole maternelle Gaston Babypublic
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
Entreprises domiciliées à 200 m630
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- CSFcommerce
- BANQUE POPULAIRE DU SUDfinance et assurance
- ARPAVIEsanté et action sociale
- INOVIE LABOSUDsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.