Avenue Hoche, Sevran
Numéros de la voie139
- Parcelle la plus proche
- BI 55
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 426 m²
- Zone d'urbanisme
- U1a
- Zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 5,2 m
- 1 étage
Identifiant 93071000BI0055Feuille 000 BI 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 55,5 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCHFAJA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | Déclaration préalable0930712600096 | 8 Bis Avenue Hoche | BE 8 | 1 logement, 111 m² | 368 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2022 | Permis de construire09307122C0009 | 91 Avenue Hoche | BN 91 | 1 logement, 263 m² | 317 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2022 | Permis de construire09307122C0001 | 91 Avenue Hoche | BN 163 | 2 logements, 235 m² | 262 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2022 | Permis de construire09307121C0089 | 91 Avenue Hoche | BN 91 | 1 logement, 270 m² | 386 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2021 | Permis de construire09307121C0051 | 91 Avenue Hoche | BN 91 | 1 logement, 206 m² | 317 m² | autorisé | particulier |
| 20/08/2019 | Déclaration préalable09307119C0116 | 70 Av Hoche | BI 53 | — | 411 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2013 | Permis de construire09307113C0057 | 104 Av Hoche | BN 106, BN 107 | 1 logement, 230 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 488 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 22 Av Hoche | Dépendance, Maison | 96 m² | 310 000 € | 3 229 € |
| 02/09/2025 | 98 Av Hoche | Maison, Dépendance | 87 m² | 290 000 € | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 16 Av Hoche | Appartement, Dépendance | 140 m² | 458 000 € | — |
| 20/12/2024 | 53 Av Hoche | Maison, Dépendance | 72 m² | 333 200 € | 4 628 € |
| 09/07/2024 | 8 Av Hoche | Maison | 130 m² | 296 000 € | 2 277 € |
| 18/09/2023 | 42 Av Hoche | Maison, Dépendance | 195 m² | 330 000 € | 1 692 € |
| 21/07/2023 | 126 Av Hoche | Dépendance, Maison | 85 m² | 415 000 € | 4 882 € |
| 27/02/2023 | 91 Av Hoche | Maison, Dépendance | 33 m² | 250 000 € | 7 576 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | 77 Av Hoche | Maison | 129 m² | 439 000 € | 3 403 € |
| 03/11/2022 | 126 Av Hoche | Maison, Dépendance | 170 m² | 390 000 € | — |
| 17/01/2022 | 33 Av Hoche | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 09/12/2021 | 27 Av Hoche | Maison | 88 m² | 265 000 € | 3 011 € |
| 20/09/2021 | 94 Av Hoche | Dépendance, Maison | 150 m² | 440 000 € | 2 933 € |
| 26/08/2021 | 109 Av Hoche | Maison | 139 m² | 349 000 € | 2 511 € |
| 20/08/2021 | 5 Av Hoche | Dépendance, Maison | 112 m² | 411 900 € | 3 678 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 92 Avenue Hoche 93270 Sevran | 19,9 m² | — | D | B |
| maison, 105 Avenue Hoche 93270 Sevran | 91 m² | — | F | F |
| maison, 70 Avenue Hoche 93270 Sevran | 178,8 m² | — | D | D |
| maison, 107 Avenue Hoche 93270 Sevran | 114 m² | — | F | F |
| appartement, 61 Avenue Hoche 93270 Sevran | 53,2 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 61 Avenue Hoche 93270 Sevran | 27,4 m² | 2001 | D | B |
| maison, 91 Avenue Hoche 93270 Sevran | 231 m² | — | C | A |
| appartement, 92 Avenue Hoche 93270 Sevran | 23,8 m² | — | E | B |
| maison, 6 Avenue Hoche 93270 Sevran | 86 m² | 1975 | E | E |
| maison, 109 Avenue Hoche 93270 Sevran | 123,7 m² | — | D | D |
| maison, 109 Avenue Hoche 93270 Sevran | 134,5 m² | — | D | C |
| maison, 31 Avenue Hoche 93270 Sevran | 57 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Elémentaire Denise Albertpublic
- Ecole élémentaire LamartinepublicULIS
- Ecole élémentaire Victor Hugopublic
- Ecole maternelle Denise Albertpublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
Entreprises domiciliées à 200 m243
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE SEVRANadministration publique
- BH BATIMENT (CLIMEDEN - BH VITRIER PARIS - VITRIER PARIS EXPERT - PARIS VITRIER SERVICE - PLOMBIER PARIS SERVICE)construction
- S.P.G.E. (S.P.G.E) (S.P.G.E.)construction
- SCI NAJLAimmobilier
- ASSOC MUSIQUE ET CHOEURS A SEVRANarts et spectacles
- SWITCH MUSIC STUDIO ( SMS )enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.