Chemin du Clos, Sevrier
Numéros de la voie37
- Parcelle
- AH 128
- Contenance
- 328 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucs2
- Zone Ucs2 à dominante d'habitat individuel à faible densification des bords du lac
- Bâtiment
- 7,5 m
Identifiant 74267000AH0128Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 501,4 m
- Pente du terrain
- 14,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 480 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 461 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucs2, zone ucs2 à dominante d'habitat individuel à faible densification des bords du lac, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Stationnement
- Hauteur
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs culturel, historique, architectural
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone aléas argile faible
- Espaces proches des rives
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | Permis de construire0742672500040 | 125 Chemin du Clos | AH 915 | 1 logement, 81 m² | 1 434 m² | autorisé | particulier |
| 17/10/2018 | Permis de construire07426718X0015 | Chemi le Clos | AH 383, AH 379, AH 169 | 26 logements, 2 025 m² | 8 114 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 342 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 490 Che du Clos | Maison | 114 m² | 867 000 € | 7 605 € |
| 09/08/2024 | 226 Che du Clos | Dépendance, Appartement | 84 m² | 755 200 € | 8 990 € |
| 29/11/2022 | 110 Che du Clos | Maison | 140 m² | 800 000 € | 5 714 € |
| 18/06/2021 | 226 Che du Clos | Dépendance, Appartement | 84 m² | 500 000 € | 5 952 € |
| 10/03/2021 | 226 Che du Clos | Dépendance, Appartement | 84 m² | 547 700 € | 6 520 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin du Clos 74320 Sevrier | 72,2 m² | 2021 | C | C |
| maison, 300 Chemin du Clos 74320 Sevrier | 124,3 m² | — | B | A |
| appartement, 40 Chemin du Clos 74320 Sevrier | 109,5 m² | — | C | C |
| maison, 490 Chemin du clos 74320 Sevrier | 106,3 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin du clos 74320 Sevrier | 71,9 m² | — | C | C |
| maison, 310 Chemin du clos 74320 Sevrier | 160 m² | — | G | E |
| maison, 110 Chemin du Clos 74320 Sevrier | 140 m² | 1973 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m105
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA REGATEcommerce
- CAPTAIN & COhébergement et restauration
- BOX4DESIGNimmobilier
- SCI LES CYGNESimmobilier
- ALLURE SOFT DESIGN (ALLURE)commerce
- MAISON DUCRETfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.