Cadastre de Sevrier
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INSEE74267Code postal 743204 333 habitants118 voies et 1 803 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Annecy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
6 523 €/m²
Médiane de 21 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 71 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 69 %, de 3 868 à 6 523 €/m².
- 20194 306 €30 ventes
- 20204 955 €32 ventes
- 20215 366 €43 ventes
- 20225 330 €38 ventes
- 20236 000 €32 ventes
- 20246 129 €31 ventes
- 20256 523 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 6 523 € | 21 |
| 2024 | 6 129 € | 31 |
| 2023 | 6 000 € | 32 |
| 2022 | 5 330 € | 38 |
| 2021 | 5 366 € | 43 |
| 2020 | 4 955 € | 32 |
| 2019 | 4 306 € | 30 |
| 2018 | 4 189 € | 24 |
| 2017 | 4 357 € | 29 |
| 2016 | 4 000 € | 39 |
| 2015 | 3 849 € | 22 |
| 2014 | 3 868 € | 24 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rte Ancienne Route d'Annecy6 885 €/m² · 8 ventes
- Allée des Allobroges6 569 €/m² · 5 ventes
- Chemin de la Grotte6 543 €/m² · 12 ventes
- Allée du Chêne6 271 €/m² · 5 ventes
- Allée des Chènevis6 188 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route d'Albertville31 ventes · 5 520 €/m²
- Chemin de la Grotte12 ventes · 6 543 €/m²
- Allée des Écombes12 ventes · 5 677 €/m²
- Rte Ancienne Route d'Annecy11 ventes · 6 885 €/m²
- Allée des Cyclamens10 ventes · 5 721 €/m²
7 594 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 71 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 5 455 à 7 594 €/m².
- 20194 728 €35 ventes
- 20206 195 €30 ventes
- 20216 163 €27 ventes
- 20226 510 €29 ventes
- 20237 630 €27 ventes
- 20246 803 €24 ventes
- 20257 594 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 7 594 € | 25 |
| 2024 | 6 803 € | 24 |
| 2023 | 7 630 € | 27 |
| 2022 | 6 510 € | 29 |
| 2021 | 6 163 € | 27 |
| 2020 | 6 195 € | 30 |
| 2019 | 4 728 € | 35 |
| 2018 | 4 648 € | 26 |
| 2017 | 4 422 € | 26 |
| 2016 | 4 463 € | 21 |
| 2015 | 4 347 € | 21 |
| 2014 | 5 455 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de la Reice8 215 €/m² · 5 ventes
- Route de la Planche7 632 €/m² · 8 ventes
- Chemin du Brouillet7 136 €/m² · 5 ventes
- Rte Ancienne Route d'Annecy6 447 €/m² · 8 ventes
- Cessenaz6 254 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d'Albertville9 ventes · 6 163 €/m²
- Rte Ancienne Route d'Annecy9 ventes · 6 447 €/m²
- Route de la Planche8 ventes · 7 632 €/m²
- Route du Col de Leschaux8 ventes · 5 369 €/m²
- Cessenaz6 ventes · 6 254 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
23,99 €/m²entre 18,39 et 31,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 23,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 247 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 44 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 140 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 22,08 €/m²entre 17,50 et 27,87 €/m²
- 3 pièces et plus
- 18,56 €/m²entre 13,19 et 26,11 €/m²
- Maison
- 13,03 €/m²entre 9,07 et 18,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 1 247 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 817 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 336 € pour 72 m², maison 1 199 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Annecy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sevrier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sevrier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière à Sevrier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,33 %
Commune 25,56 %, intercommunalité 1,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,41 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,88 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 3,54 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,45 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,83 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 34,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,41 point26,92 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 3,54 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,45 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,92 % | 8,71 % |
| 2021 | 27,15 % | 8,44 % |
| 2022 | 27,38 % | 8,17 % |
| 2023 | 27,36 % | 7,90 % |
| 2024 | 27,34 % | 7,36 % |
| 2025 | 27,33 % | 6,83 % |
En 2020 : 13,03 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 1,86 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Annecy.
Les voies de Sevrier
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Beau Site17
- Allée du Chêne18
- Ancienne Route d'Annecy89
- Chemin de Chantemerle16
- Chemin de Forbach20
- Chemin de l'Ancolie21
- Chemin de la Côte15
- Chemin de la Grotte27
- Chemin de la Reice26
- Chemin de Vers Rives19
- Chemin des Boubioz30
- Chemin des Communaux19
- Chemin des Vadios17
- Chemin du Brouillet38
- Chemin du Clos37
- Chemin du Crêt Saint-Martin23
- Chemin du Lanfonnet16
- Impasse le Hameau du Lac20
- Route d'Albertville185
- Route d'Épagny49
- Route de Cessenaz55
- Route de la Planche53
- Route de Piron33
- Route des Avollions40
- Route des Choseaux75
- Route des Grands Vignobles35
- Route des Mongets35
- Route des Plantées19
- Route des Quarts42
- Route du Col de Leschaux55
- Allée de la Laudaline4
- Allée de la Moissonnière2
- Allée de la Rose8
- Allée des Allobroges7
- Allée des Boubioz6
- Allée des Chènevis4
- Allée des Cols Verts5
- Allée des Cyclamens6
- Allée des Écombes10
- Allée des Faons4
- Allée des Glycines5
- Allée des Mirabelles4
- Allée des Mongets13
- Allée des Tourterelles12
- Allée des Vergers7
- Allée du Hameau du Brouillet7
- Allée du Mulot6
- Allée du Soleil5
- Allée la Roselière des Seines12
- Allée Messidor7
- Chemin d'Avellard7
- Chemin de Chuguet12
- Chemin de l'Étang14
- Chemin de la Laudaline9
- Chemin de la Liaz7
- Chemin de la Quintal13
- Chemin de la Sauge7
- Chemin de la Scierie15
- Chemin de la Tournette6
- Chemin de Létraz15
- Chemin des Aires1
- Chemin des Bernets6
- Chemin des Cardères9
- Chemin des Croisettes6
- Chemin des Devins8
- Chemin des Écluses5
- Chemin des Fours à Chaux5
- Chemin des Provendes9
- Chemin des Vignes du Brouillet6
- Chemin des Vignes Rouges6
- Chemin du Clos Berthet8
- Chemin du Crêt8
- Chemin du Mulot11
- Chemin du Pèse-Lait5
- Chemin du Port de Chuguet2
- Chemin du Port de Létraz4
- Chemin du Port des Choseaux14
- Chemin Saint-Martin5
- Clos Domenjoud11
- Clos du Marais9
- Derrière le Moulin11
- Impasse de la Cerisaie10
- Impasse de la Moraine5
- Impasse de la Planche8
- Impasse de la Quintal6
- Impasse de Létraz6
- Impasse des Avollions14
- Impasse des Boubioz6
- Impasse des Charmettes9
- Impasse des Daudes9
- Impasse des Fontanettes10
- Impasse des Pontets4
- Impasse des Vignes Rouges6
- Impasse du Brouillet3
- Impasse du Meunier8
- Impasse du Moulin3
- Impasse du Péruset6
- Impasse Saint-Blaise4
- Impasse Saint-Martin5
- Jet du Crêt2
- Le Clos du Levant5
- Place de la Mairie12
- Promenade des Borenges5
- Promenade des Seines11
- Promenade du Fartot3
- Résidence Rive Reine14
- Route de Crêt Morens12
- Route de l'Église8
- Route de la Chapelle9
- Route de la Plage10
- Route des Charponnets8
- Route des Grands Prés14
- Route des Pontets7
- Route des Saintiers10
- Route du Port7
- Sentier de la Planche3
- Sentier des Chardets7
- Sentier des Lézards2
Autres communes du département
Haute-Savoie