Impasse du Péruset, Sevrier
- Parcelle la plus proche
- AI 223
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 11 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucs1
- Zone Ucs1 à dominante d'habitat individuel à faible densification
- Bâtiment
- 4 m
Identifiant 74267000AI0223Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 452,3 m
- Pente du terrain
- 6,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 501 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucs1, zone ucs1 à dominante d'habitat individuel à faible densification, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
- Aspect extérieur
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone aléas argile faible
- Espaces proches des rives
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | Permis de construire07426724X0027 | 0024 Impasse du Peruset | AI 483, AI 607, AI 221 | 1 logement, 36 m² | 1 767 m² | commencé | particulier |
| 25/03/2022 | Permis de construire07426721X0064 | Impasse du Peruset | AI 602, AI 604, 0I 606 | 1 logement, 134 m² | — | commencé | particulier |
| 24/03/2022 | Permis de construire07426721X0067 | 62 Impasse du Peruset | AI 177 | 1 logement, 24 m² | 1 330 m² | commencé | particulier |
| 15/11/2021 | Permis de construire07426721X0051 | Impas du Peruset | AI 606, AI 604, AI 602 | 1 logement, 123 m² | — | autorisé | particulier |
| 30/08/2018 | Permis de construire07426718X0009 | Impas du Peruset | AI 482, AI 511, AI 512 | 2 logements, 415 m² | 3 397 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 342 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 24 Imp du Peruset | Dépendance | non mesurée | 150 000 € | — |
| 25/08/2025 | 24 Imp du Peruset | Appartement, Dépendance | 52 m² | 3 000 € | 58 € |
| 30/12/2024 | 24 Imp du Peruset | Appartement, Dépendance | 36 m² | 233 000 € | — |
| 26/11/2024 | 24 Imp du Peruset | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 02/08/2024 | 24 Imp du Peruset | Appartement, Dépendance | 100 m² | 276 000 € | 2 760 € |
| 16/02/2024 | 24 Imp du Peruset | Appartement, Dépendance | 36 m² | 229 962,44 € | 6 388 € |
| 31/10/2023 | 58 Imp du Peruset | Maison | 143 m² | 1 357 660 € | 9 494 € |
| 20/12/2022 | 24 Imp du Peruset | Appartement, Dépendance | 75 m² | 400 000 € | 5 333 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2021 | 62 Imp du Peruset | Dépendance, Appartement | 145 m² | 679 700 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Impasse du peruset 74320 Sevrier | 130 m² | — | F | F |
| appartement, 24 Impasse du peruset 74320 Sevrier | 54 m² | — | E | E |
| appartement, 24 Impasse du peruset 74320 Sevrier | 36,7 m² | — | E | E |
| maison, 58 Impasse du peruset 74320 Sevrier | 132,8 m² | — | B | A |
| appartement, 24 Impasse du Peruset 74320 Sevrier | 81,5 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIERpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.