Rue Roosevelt, Seyssel
- Parcelle
- AC 176
- Contenance
- 57 m²
- Zone d'urbanisme
- UHc3
- Secteur urbanisé a vocation dominante d'habitat de forte densité, favorisant la mixité des fonctions urbaines
Identifiant 01407000AC0176Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 256,6 m
- Pente du terrain
- 12,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 771 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHc3, secteur urbanisé a vocation dominante d'habitat de forte densité, favorisant la mixité des fonctions urbaines, du PLUi Usses et Rhone, en vigueur depuis le 23/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bâtis d'intérêt patrimonial et architectural
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise a un risque d exposition au plomb
- Secteurs situés au voisinage des infrastructures transports terrestres
- D.P.U.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Inscription gallo romaine
- SUP T1 de l'Ain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 17 Rue Roosevelt | Dépendance, Appartement | 57 m² | 149 000 € | — |
| 13/11/2024 | 9 Rue Roosevelt | Maison | 64 m² | 389 000 € | 6 078 € |
| 16/03/2022 | 19 Rue Roosevelt | Appartement, Dépendance | 90 m² | 125 000 € | — |
| 02/03/2022 | 15 Rue Roosevelt | Dépendance, Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Roosevelt 01420 Seyssel | 42 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Roosevelt 01420 Seyssel | 78 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue Roosevelt 01420 Seyssel | 53,2 m² | — | E | C |
| maison, 9 Rue Roosevelt 01420 Seyssel | 74,3 m² | 1949 | D | B |
| maison, 15 Rue Roosevelt 01420 Seyssel | 91,7 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Roosevelt 01420 Seyssel | 84 m² | 1880 | C | A |
| appartement, 19 Rue Roosevelt 01420 Seyssel | 47,4 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 19 Rue Roosevelt 01420 Seyssel | 28 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE DES DEUX PONTSpublic
Entreprises domiciliées à 200 m82
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALFA 3Asanté et action sociale
- COMMUNE DE SEYSSELadministration publique
- LUCIEimmobilier
- SARL SDA IMMOimmobilier
- LES REMPARTSimmobilier
- 'THEATRE DES BORDS DU RHONE'arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.