Rue Pasteur, Seyssins
Numéros de la voie84
- Zone d'urbanisme
- UC3
- Habitat collectif en R+3
- Bâtiment
- 3,4 m
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 222,3 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 935 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 654 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC3, habitat collectif en r+3, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Le fond de vallée ensoleillé
- Plaine urbaine
- Confluences grenobloises
- Programme comportant au moins 53 logements ou 3710 m² de surface de plancher : comportant 40% minimum dédiés au logement locatif social (PLUS-PLAI-PLS) dont au moins 40% de PLAI, 4816 m²
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 500m autour des stations de transports en commun en site propre et des principales gares ; S2
- Secteur d'intensification urbaine de catégorie F3 autour des arrêts TC les mieux desservis
- Zone d'assainissement collectif
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP - Seyssins
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Permis de construire0384862510008 | Rue Pasteur | AH 304, AH 72 | 1 logement, 87 m² | 460 m² | commencé | particulier |
| 07/09/2021 | Permis de construire0384862110012 | 106 Rue Pasteur | AH 302 | 1 logement, 103 m² | 373 m² | terminé | particulier |
| 10/11/2020 | Déclaration préalable0384862010099 | 69 Rue Pasteur | AH 1 | — | 2 678 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2018 | Permis de construire0384861810023 | 83 Rue Pasteur | AH 291 | 1 logement, 114 m² | 658 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2015 | Permis de construire0384861510001 | 84 B Rue Pasteur | AH 77 | 1 logement, 142 m² | 463 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2015 | Permis de construire0384861410028 | 15 Rue Pasteur | AE 143 | 2 logements, 71 m² | 1 081 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2014 | Permis de construire0384861410005 | 69 Rue Pasteur | AH 107 | 1 830 m² | 2 678 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 222 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 5 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 58 m² | 160 000 € | 2 759 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 58 m² | 183 000 € | — |
| 26/05/2025 | 88 Rue Pasteur | Maison | 106 m² | 465 900 € | 4 395 € |
| 21/05/2025 | 100 Rue Pasteur | Maison | 92 m² | 391 000 € | 4 250 € |
| 16/04/2025 | 41 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 59 m² | 120 000 € | 2 034 € |
| 04/12/2024 | 100 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 85 m² | 430 180 € | 5 061 € |
| 25/05/2023 | 92 Rue Pasteur | Maison | 89 m² | 415 000 € | 4 663 € |
| 29/09/2022 | 41 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2022 | 41 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 73 m² | 195 390 € | 2 677 € |
| 28/03/2022 | 41 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 85 m² | 244 300 € | — |
| 28/03/2022 | 17 Rue Pasteur | Maison | 116 m² | 436 150 € | 3 760 € |
| 30/11/2021 | Rue Pasteur | Vente terrain à bâtir | 373 m² de terrain | 205 000 € | — |
| 29/10/2021 | 69 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 024 m² | 4 246 000 € | — |
| 12/10/2021 | 3 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 58 m² | 159 000 € | 2 741 € |
| 11/10/2021 | 75 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² | 890 000 € | 890 € |
| 31/08/2021 | 24 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 130 m² | 465 000 € | 3 577 € |
| 21/07/2021 | 41 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 59 m² | 149 000 € | 2 525 € |
| 17/06/2021 | 41 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 59 m² | 117 500 € | 1 992 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue Pasteur 38180 Seyssins | 59,8 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue Pasteur 38180 Seyssins | 72,2 m² | — | D | D |
| maison, 96 Rue Pasteur 38180 Seyssins | 124,2 m² | — | E | C |
| maison, 48 Rue Pasteur 38180 Seyssins | 84,5 m² | — | G | F |
| maison, 90 Rue Pasteur 38180 Seyssins | 101 m² | 2007 | D | B |
| maison, 23b Rue Pasteur 38180 Seyssins | 111,9 m² | 2002 | C | C |
| maison, 26 Rue Pasteur 38180 Seyssins | 120,1 m² | — | C | C |
| maison, 96 Rue Pasteur 38180 Seyssins | 124,7 m² | 1972 | E | B |
| maison, 96 Rue Pasteur 38180 Seyssins | 124,7 m² | 1972 | E | B |
| appartement, 5 Rue Pasteur 38180 Seyssins | 59 m² | — | C | C |
| maison, 17b Rue Pasteur 38180 Seyssins | 113,7 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 41 Rue Pasteur 38180 Seyssins | 59,6 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Louis Armandpublic
- IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELSprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m144
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION FAMILIALE DE L'ISERE POUR PERSONNES HANDICAPEES (AFIPH)santé et action sociale
- COMMUNE DE SEYSSINSadministration publique
- LYOMAT SAcommerce
- HOLDING BEAUCHAMPfinance et assurance
- SELARL JULIE GUIBERTsanté et action sociale
- LA MEYLANIEREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.