Rue de Broyes, Sézanne
Numéros de la voie56
- Parcelle
- H 116
- Contenance
- 99 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone destinée à l'habitat individuel et aux activités traditionnelles correspondant à la première extension de Sézanne
- Bâtiment
- 4,8 m
Identifiant 515350000H0116Feuille 000 H 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 126,8 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 528 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 467 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone destinée à l'habitat individuel et aux activités traditionnelles correspondant à la première extension de sézanne, du PLU Sezanne, en vigueur depuis le 03/11/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Emprise du Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Sézanne
- Périmètre des abords de l'église Saint-Denis, du puits du XVIe siècle, du marché couvert et de
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2019 | Permis de démolir05153519D0002 | 5 Rue de Broyes | H 239 | — | 65 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 120 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 57 Rue de Broyes | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue de Broyes | Maison, Dépendance | 58 m² | 14 000 € | 241 € |
| 25/02/2023 | 40 Rue de Broyes | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 104 m² | 92 000 € | — |
| 07/12/2022 | 19 Rue de Broyes | Maison | 108 m² | 81 000 € | — |
| 25/08/2021 | 31 Rue de Broyes | Maison, Dépendance | 127 m² | 116 000 € | — |
| 13/07/2021 | 65 Rue de Broyes | Maison, Dépendance | 65 m² | 185 000 € | 2 846 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue de Broyes 51120 Sézanne | 123,5 m² | — | B | A |
| appartement, 6bis Rue de Broyes 51120 Sézanne | 35,8 m² | — | E | C |
| maison, 45 Rue de Broyes 51120 Sézanne | 76 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Rue de Broyes 51120 Sézanne | 55,4 m² | — | C | B |
| maison, 19 Rue de Broyes 51120 Sézanne | 39,9 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue de Broyes 51120 Sézanne | 43,3 m² | — | C | A |
| maison, 57 Rue de Broyes 51120 Sézanne | 114,3 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue de Broyes 51120 Sézanne | 37,9 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Broyes 51120 Sézanne | 87 m² | 1983 | C | A |
| maison, Rue de Broyes 51120 Sézanne | 56 m² | 1983 | B | A |
| maison, Rue de Broyes 51120 Sézanne | 60 m² | 1983 | B | A |
| maison, 5 Rue de Broyes 51120 Sézanne | 74,4 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Centrepublic
- Ecole primaire privée Saint Denisprivé
- Institut médico-éducatif de Sézanneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m178
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- GAN ASSURANCESfinance et assurance
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA MARNE (DSDEN)administration publique
- PARCOURS INSERTION SOCIALE PAR LE TRAVAIL ET POUR L EMPLOI (PISTE)santé et action sociale
- LAURENCY & A. (LAURENCY & A. - TERRE VINEA) (L&A)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.