Cadastre de Sézanne
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INSEE51535Code postal 511204 576 habitants151 voies et 2 569 adressesPlan local d'urbanisme, Sezanne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 391 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 84 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 68 %, de 828 à 1 391 €/m².
- 20191 107 €7 ventes
- 20201 140 €13 ventes
- 20211 106 €13 ventes
- 20221 292 €12 ventes
- 20231 193 €10 ventes
- 20241 232 €11 ventes
- 20251 391 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 391 € | 5 |
| 2024 | 1 232 € | 11 |
| 2023 | 1 193 € | 10 |
| 2022 | 1 292 € | 12 |
| 2021 | 1 106 € | 13 |
| 2020 | 1 140 € | 13 |
| 2019 | 1 107 € | 7 |
| 2018 | 1 028 € | 3 |
| 2017 | 799 € | 6 |
| 2016 | 1 071 € | 5 |
| 2015 | 1 250 € | 5 |
| 2014 | 828 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Charles de Gaulle1 251 €/m² · 15 ventes
- Rue du quai d'embarquement1 233 €/m² · 26 ventes
- Rue saint Exupery865 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du quai d'embarquement26 ventes · 1 233 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle15 ventes · 1 251 €/m²
- Rue saint Exupery9 ventes · 865 €/m²
1 363 €/m²
Médiane de 39 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 84 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 2 %, de 1 392 à 1 363 €/m².
- 20191 435 €45 ventes
- 20201 274 €50 ventes
- 20211 531 €52 ventes
- 20221 353 €51 ventes
- 20231 680 €41 ventes
- 20241 140 €36 ventes
- 20251 363 €39 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 363 € | 39 |
| 2024 | 1 140 € | 36 |
| 2023 | 1 680 € | 41 |
| 2022 | 1 353 € | 51 |
| 2021 | 1 531 € | 52 |
| 2020 | 1 274 € | 50 |
| 2019 | 1 435 € | 45 |
| 2018 | 1 414 € | 53 |
| 2017 | 1 466 € | 39 |
| 2016 | 1 350 € | 39 |
| 2015 | 1 560 € | 33 |
| 2014 | 1 392 € | 26 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Roses1 880 €/m² · 5 ventes
- Rue des Sablons1 627 €/m² · 5 ventes
- Rue de Vindey1 614 €/m² · 6 ventes
- Rue des Moulins1 452 €/m² · 5 ventes
- Rue Notre Dame1 442 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Haute9 ventes · 1 140 €/m²
- Rue Notre Dame8 ventes · 1 442 €/m²
- Fbg Notre Dame8 ventes · 1 334 €/m²
- Rue de Vindey6 ventes · 1 614 €/m²
- Rue de Chalons6 ventes · 1 395 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,39 €/m²entre 6,51 et 10,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 772 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
- Appartement
- 9,38 €/m²entre 7,67 et 11,47 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,13 €/m²entre 8,90 et 13,92 €/m²
- 3 pièces et plus
- 7,74 €/m²entre 6,23 et 9,61 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 488 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 412 € pour 37 m², 3 pièces et plus 557 € pour 72 m², maison 772 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSezanne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sézanne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sézanne
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Sézanne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,39 %
Commune 22,04 %, intercommunalité 12,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,89 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 7,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,39 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,38 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,39 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 7,77 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,39 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,39 % | 10,10 % |
| 2021 | 34,39 % | 10,10 % |
| 2022 | 34,39 % | 11,99 % |
| 2023 | 34,39 % | 11,99 % |
| 2024 | 34,39 % | 11,99 % |
| 2025 | 34,39 % | 11,99 % |
En 2020 : 6,53 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 12,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Sézanne-Sud Ouest Marnais.
Les voies de Sézanne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee Sternberg41
- Avenue de la Resistance41
- Avenue Jean Jaures60
- Boulevard d’Holbeach53
- Boulevard de Malsch43
- Cite Saint Hubert30
- Domaine des Saules53
- Le Paradis66
- Place de la Republique38
- Place du Docteur Huguier30
- Residence des Moulins33
- Residence du Val des Moulins32
- Rue d’Epernay48
- Rue de Broyes56
- Rue de Chalons43
- Rue de la Halle29
- Rue de Montebello47
- Rue de Paris43
- Rue de Vindey37
- Rue des lys66
- Rue des Moulins33
- Rue des Petits Chiens44
- Rue des Roses36
- Rue des Sablons38
- Rue Haute72
- Rue Leon Jolly35
- Rue Linot Collot43
- Rue Notre Dame130
- Rue Parisot Dufour64
- Rue Paul Doumer41
- Allée de Vauchamps5
- Allée des Sportifs1
- Allee Guynemer5
- Allee Notre Dame3
- Allee Saint Brisson16
- Allee Salvador Allende5
- Ave J Jaures Cte Labesse10
- Avenue Charles de Gaulle18
- Avenue de la Fontaine du Ve2
- Avenue des Stades1
- Avenue Francois Mitterrand21
- Carrefour de la Halle8
- Chemin des Nonottes3
- Chemin des Poitrines1
- Chemin du paradis2
- Chemin Rural Dit des Royers1
- Chemin Rural du Petit Etang2
- Cheminement Rural Dit des Noyers1
- Cite St Hubert Moulins10
- Cour Bichot15
- Cour Collot6
- Cours d’Orleans2
- Impasse de la Flandre2
- Impasse des Recollets2
- Les Grandes Tuileries2
- Les Petits Chiens1
- Les Poitrines1
- Mail de Marseille16
- Mail de Provence11
- Mail des Acacias4
- Mail des Cordeliers2
- Mail des Religieuses12
- Mail du Mont Blanc10
- Passage Notre Dame1
- Place de l’Hotel de Ville13
- Place de la Halle3
- Place de la Liberte3
- Place de Malsch10
- Place de Podor14
- Place des Droits de l’Homme4
- Place du Champ Benoist28
- Place du Moulin de Broyes5
- Place du Poncelot7
- Place du Puits Dore2
- Place Froissard6
- Place Guynemer10
- Place Jean Moulin9
- Place Mermoz5
- Place Regina11
- Place Saint Éxupéry1
- Residence de Vauchamps19
- Residence des Belles Dames27
- Residence des Lys9
- Route d’Epernay2
- Route de Fere Champenoise10
- Route de Paris19
- Route de Troyes4
- Rue Abraham13
- Rue aux Planches14
- Rue Bleriot2
- Rue Bouvier Sassot13
- Rue Cogne Fort10
- Rue d’Orleans3
- Rue de Barbonne16
- Rue de l’Ancien Hopital16
- Rue de l’Europe20
- Rue de l’Hotel de Ville21
- Rue de l’Ormelot1
- Rue de la Cave au Lard10
- Rue de la Gare1
- Rue de la Juiverie11
- Rue de la Maladrerie5
- Rue de la Paix13
- Rue de Retortat3
- Rue de Vauchamps13
- Rue de Vauvert9
- Rue de Verdun5
- Rue des Champs Merlin18
- Rue des Cordeliers7
- Rue des Ecoles11
- Rue des Fouteaux6
- Rue des Grandes Tuileries1
- Rue des Infirmes3
- Rue des Lilas15
- Rue des Limonieres29
- Rue des Lys13
- Rue des Maraichers10
- Rue des Recollets22
- Rue des Teinturiers15
- Rue du Calvaire24
- Rue du Capitaine Faucon12
- Rue du Clos Martin21
- Rue du Docteur Faurichon8
- Rue du Faubourg Gohier8
- Rue du Manege4
- Rue du Paradis2
- Rue du Petit Etang3
- Rue du Poncelot28
- Rue du quai d'embarquement23
- Rue du Ravin Blanc10
- Rue Gaston Laplatte28
- Rue Guynemer5
- Rue Loyet16
- Rue Naret Chenuat20
- Rue Pierrefrite19
- Rue Regina15
- Rue Saint Fiacre28
- Rue Saint Nicolas9
- Rue Salvador Allende22
- Rue Sternberg29
- Rue Virgo Maria5
- Ruelle Borgnon3
- Ruelle de Derriere le Fbg Gohier4
- Ruelle de Provence1
- Ruelle des Nonottes1
- Ruelle du College1
- Ruelle du Ru1
- Sente des Clos3
- Sente des Sablons4
- Sentier des Nonottes2
- Zone artisanale du petit étang13
Autres communes du département
Marne