Rue de Vindey, Sézanne
Numéros de la voie37
- Parcelle la plus proche
- H 3894
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 665 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone principalement destinée à l'habitat individuel
- Bâtiment
- 6,2 m
Identifiant 515350000H3894Feuille 000 H 04Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 125,8 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 529 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 467 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone principalement destinée à l'habitat individuel, du PLU Sezanne, en vigueur depuis le 03/11/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Emprise du Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2019 | Permis de construire05153519D0002 | 23 Rue de Vindey | H 3894 | 2 logements, 355 m² | 665 m² | terminé | particulier |
| 10/11/2014 | Permis de démolir05153514D0005 | 9 Rue de Vindey | H 2926 | — | 630 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2014 | Permis de démolir05153514D0002 | 23 Rue de Vindey | H 3894 | — | 665 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 120 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 5 Rue de Vindey | Maison | 88 m² | 119 000 € | 1 352 € |
| 28/07/2025 | 29 Rue de Vindey | Dépendance, Maison | 119 m² | 116 000 € | 975 € |
| 04/02/2025 | 26 Rue de Vindey | Maison, Dépendance | 48 m² | 90 000 € | 1 875 € |
| 08/01/2025 | 27 Rue de Vindey | Maison | 102 m² | 112 000 € | 1 098 € |
| 14/02/2024 | 25 Rue de Vindey | Dépendance, Maison | 49 m² | 113 000 € | 2 306 € |
| 16/01/2021 | 14 Rue de Vindey | Maison | 80 m² | 159 000 € | 1 988 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue de Vindey 51120 Sézanne | 132,1 m² | 2010 | C | C |
| maison, 22 Rue de Vindey 51120 Sézanne | 85,1 m² | 1970 | D | D |
| maison, 5 Rue de Vindey 51120 Sézanne | 89,8 m² | — | E | E |
| maison, 29 Rue de Vindey 51120 Sézanne | 70,6 m² | — | F | F |
| maison, 35 Rue de Vindey 51120 Sézanne | 128,9 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue de Vindey 51120 Sézanne | 47,7 m² | — | G | G |
| maison, 23 Rue de Vindey 51120 Sézanne | 125 m² | 2019 | C | A |
| maison, 33 Rue de Vindey 51120 Sézanne | 87,3 m² | 1980 | D | D |
| maison, 21 Rue de Vindey 51120 Sézanne | 153,7 m² | 1976 | E | E |
| maison, 21 Rue de Vindey 51120 Sézanne | 153,1 m² | 1976 | F | F |
| maison, 25 Rue de Vindey 51120 Sézanne | 49,8 m² | — | F | F |
| maison, 25 Rue de Vindey 51120 Sézanne | 50 m² | 1960 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire les Limonièrespublic
- Ecole maternelle les Limonièrespublic
Entreprises domiciliées à 200 m42
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TRANSDEV RAILtransport
- ASSOCIATION DE PREVENTION SANTE TRAVAIL 51 (PST 51)santé et action sociale
- ACTION TECHNOLOGIQUE SEZANNAISE (ATS)industrie
- SCI DU FAUBOURG DE VINDEYimmobilier
- VAGMEXfinance et assurance
- ATELIER DE MECANIQUE SEZANNAIS (AMS)industrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.