Route de Marennes, Simandres
Numéros de la voie60
- Parcelle
- ZD 3
- Contenance
- 15 850 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- A: Zone agricole
Identifiant 69295000ZD0003Feuille 000 ZD 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 221,1 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 619 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, a: zone agricole, du PLU Simandres, en vigueur depuis le 16/04/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecte par le bruit
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ozon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Permis de construire0692952500008 | Route de Marennes | ZC 389 | 1 logement, 82 m² | 327 m² | commencé | particulier |
| 11/04/2025 | Permis de construire0692952400029 | 2440 Route de Marennes | ZC 395 | 1 logement, 105 m² | 495 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2024 | Permis de construire0692952400020 | 2440 Route de Marennes | ZC 321, ZC 322 | 1 logement, 91 m² | 2 743 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2023 | Permis de construire0692952300003 | 2640 Route de Marennes | ZC 251, ZC 342 | 1 logement, 99 m² | 802 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2022 | Permis de démolir0692952200001 | 2440 Route de Marennes | ZC 148, ZC 151 | — | 2 743 m² | autorisé | RENAUD IMMO |
| 14/03/2022 | Permis de construire0692952100020 | 2620 Route de Marennes | ZC 253, ZC 254, ZC 255 | 1 logement, 192 m² | 504 m² | commencé | particulier |
| 14/01/2022 | Permis d'aménager0692952100002 | 2440 Route de Marennes | ZC 148, ZC 151 | — | 2 743 m² | terminé | RENAUD IMMO |
| 02/09/2021 | Permis de construire0692952100010 | 240 Route de Marennes | AC 49 | 1 logement, 184 m² | 801 m² | terminé | particulier |
Afficher les 10 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2021 | Permis de construire0692952100011 | Route de Marennes | ZC 247 | 1 logement, 102 m² | 874 m² | terminé | particulier |
| 16/08/2021 | Permis de démolir0692952100003 | 240 Route de Marennes | AC 49 | — | 801 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2021 | Permis de démolir0692952100002 | 2440 Route de Marennes | ZC 148 | — | 687 m² | autorisé | RENAUD IMMO |
| 15/12/2020 | Permis de construire0692952000014 | 1190 Route de Marennes | ZD 234, ZD 59, ZD 131 | 600 m² | 125 263 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2020 | Permis de construire0692952000008 | 205 Route de Marennes | AB 62, AB 31, AB 32 | 4 logements, 98 m² | 1 898 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2020 | Permis de construire0692952000001 | Route de Marennes | AC 68 | 1 logement, 113 m² | 555 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2016 | Permis de construire06929516S0019 | 140 Rte de Marennes | AC 66 | 1 logement, 139 m² | 449 m² | autorisé | particulier |
| 31/08/2016 | Permis de construire06929516S0010 | 120 Rte de Marennes | AC 4 | 2 logements, 201 m² | 1 636 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2016 | Permis de construire06929516S0008 | 25 Rte de Marennes | AB 65 | 3 logements, 346 m² | 1 353 m² | autorisé | MGT |
| 24/05/2013 | Permis de construire06929513G0003 | 115 Rte de Marennes | AK 55, AK 56, AK 54 | 41 logements, 2 826 m² | 5 095 m² | commencé | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN |
18 autorisations rattachées à cette voie sur les 137 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 2440 Rte de Marennes | Vente terrain à bâtir | 495 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 08/11/2024 | 2440 Rte de Marennes | Vente terrain à bâtir | 363 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 27/09/2024 | 2325 Rte de Marennes | Appartement, Dépendance | 290 m² | 641 380 € | — |
| 24/01/2023 | 2585 Rte de Marennes | Appartement, Dépendance | 59 m² | 249 900 € | 4 236 € |
| 11/08/2022 | 240 Rte de Marennes | Maison | 120 m² | 360 600 € | 3 005 € |
| 22/07/2022 | 2440 Rte de Marennes | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 390 m² | 500 000 € | 1 282 € |
| 10/03/2022 | 2585 Rte de Marennes | Dépendance, Appartement | 80 m² | 267 370 € | 3 342 € |
| 16/02/2022 | 1685 Rte de Marennes | Maison | 100 m² | 235 000 € | 2 350 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2021 | 2585 Rte de Marennes | Dépendance, Appartement | 48 m² | 174 500 € | 3 635 € |
| 10/05/2021 | 2585 Rte de Marennes | Appartement, Dépendance | 38 m² | 153 500 € | 4 039 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2585 Route de Marennes 69360 Simandres | 48,5 m² | 2014 | C | A |
| maison, 55 Route de Marennes 69360 Simandres | 56,8 m² | — | D | B |
| appartement, 2470 Route de Marennes 69360 Simandres | 49,1 m² | — | E | B |
| appartement, 2500 Route de Marennes 69360 Simandres | 29,8 m² | — | E | B |
| appartement, 2430 Route de Marennes 69360 Simandres | 27,8 m² | — | G | C |
| appartement, 2470 Route de Marennes 69360 Simandres | 53,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2500 Route de Marennes 69360 Simandres | 27,4 m² | — | E | C |
| maison, 2500 Route de Marennes 69360 Simandres | 140,1 m² | — | D | B |
| maison, 2460 Route de Marennes 69360 Simandres | 221 m² | — | D | D |
| appartement, 2430 Route de Marennes 69360 Simandres | 34 m² | — | C | A |
| appartement, 2470 Route de Marennes 69360 Simandres | 47,5 m² | — | E | C |
| appartement, 2470 Route de Marennes 69360 Simandres | 47,9 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.