Rue des Fontaines, Simandres
- Zone d'urbanisme
- UA
- UA: Zone urbaine de developpement recent
- Bâtiment
- 4 m
- 1 étage
Feuille ZB 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 202,3 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 620 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, ua: zone urbaine de developpement recent, du PLU Simandres, en vigueur depuis le 16/04/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecte par le bruit
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ozon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2020 | Permis de construire0692952000006 | 220 Rue des Fontaines | ZB 251 | 8 logements, 594 m² | 1 234 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2013 | Permis de construire06929513G0005 | 270 Rue des Fontaines | ZB 244 | 2 logements, 240 m² | 963 m² | commencé | SCI FONTAINES |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 137 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2022 | 320 Rue des Fontaines | Maison | 258 m² | 462 250 € | — |
| 18/07/2022 | 80 Rue des Fontaines | Maison | 98 m² | 435 000 € | 4 439 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 220 Rue des Fontaines 69360 Simandres | 73,4 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 220 Rue des Fontaines 69360 Simandres | 67,6 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 220 Rue des Fontaines 69360 Simandres | 73,4 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 220 Rue des Fontaines 69360 Simandres | 73,4 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 220 Rue des Fontaines 69360 Simandres | 73,4 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 220 Rue des Fontaines 69360 Simandres | 69,7 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 220 Rue des Fontaines 69360 Simandres | 69,7 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 220 Rue des Fontaines 69360 Simandres | 67,6 m² | 2020 | A | A |
| maison, 195 Rue des Fontaines 69360 Simandres | 121,1 m² | — | C | C |
| maison, 320 Rue des Fontaines 69360 Simandres | 125 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANALYSE ET PREVENTION DES RISQUES SECURITE ET SANTE ET PROTECTION DES PERSONNES AU TRAVAIL (APR-2SP 69 AGC PREVE)services administratifs
- LES MAISONS DE SOPHIEconstruction
- SCI TOPRAKimmobilier
- MENUISERIE MOTTAconstruction
- EARL COLOMBIER LA COTEagriculture
- HM RESTAURATIONhébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.