Rue des Gordes, Simandres
Numéros de la voie48
- Zone d'urbanisme
- 2AU
- 2AU: Zone a urbaniser à moyen terme, non ouverte a l urbanisation
- Bâtiment
- 6,1 m
- 1 étage
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 206,9 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 620 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 2AU, 2au: zone a urbaniser à moyen terme, non ouverte a l urbanisation, du PLU Simandres, en vigueur depuis le 16/04/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ozon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2024 | Permis de construire0692952300008 | 0100 Rue des Gordes | AK 147, AK 30, AK 29 | 35 logements, 2 487 m² | 3 656 m² | autorisé | MARIGNAN RHONE |
| 12/05/2023 | Permis de construire0692952300001 | 0500 Rue des Gordes | AK 11 | 4 logements, 128 m² | 1 140 m² | terminé | RA IMMOBILIER |
| 12/05/2023 | Permis de construire0692952300001 | 0500 Rue des Gordes | AK 11 | 128 m² | 1 140 m² | terminé | RA IMMOBILIER |
| 01/04/2022 | Permis de construire0692952100027 | 205 Rue des Gordes | AK 58 | 1 logement, 145 m² | 3 632 m² | annulé | particulier |
| 18/03/2022 | Permis de construire0692952100025 | 260 Route des Gordes | AK 24 | 1 logement, 94 m² | — | autorisé | particulier |
| 03/11/2021 | Permis de construire0692952100017 | 205 Rue des Gordes | AK 58 | 1 logement, 145 m² | 3 632 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2021 | Permis de construire0692952000018 | 450 Rue des Gordes | AK 15, AK 14, AK 13 | 30 logements, 1 837 m² | 3 947 m² | terminé | URBAT PROMOTION |
| 10/06/2016 | Permis de construire06929516S0007 | 320 Rue des Gordes | AK 20P | 1 logement, 206 m² | 2 561 m² | commencé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2016 | Permis de construire06929516S0001 | 530 Ch des Gordes | AK 129 | 1 logement, 99 m² | 576 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2016 | Permis de construire06929515S0019 | 3 Rue des Gordes | ZB 219 | 25 250 m² | 7 711 m² | terminé | SCEA ETS HORTICOLES DES GORDES PERRIN |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 137 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 135 Rue des Gordes | Maison | 86 m² | 306 958 € | 3 569 € |
| 17/10/2025 | 130 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 73 m² | 280 170 € | 3 838 € |
| 06/10/2025 | 450 Rue des Gordes | Dépendance, Appartement | 84 m² | 380 000 € | 4 524 € |
| 16/09/2025 | 380 Rue des Gordes | Dépendance, Maison | 290 m² | 476 950 € | — |
| 13/06/2025 | 130 Rue des Gordes | Dépendance, Appartement | 73 m² | 275 000 € | 3 767 € |
| 05/06/2025 | 450 Rue des Gordes | Dépendance, Appartement | 63 m² | 265 000 € | 4 206 € |
| 05/05/2025 | 135 Rue des Gordes | Maison, Dépendance | 89 m² | 335 000 € | 3 764 € |
| 04/02/2025 | 450 Rue des Gordes | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
Afficher les 53 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 245 Rue des Gordes | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 26/06/2024 | 135 Rue des Gordes | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
| 25/06/2024 | 130 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 69 m² | 265 000 € | 3 841 € |
| 06/05/2024 | 260 Rue des Gordes | Vente | 19 m² de terrain | 1 140 € | — |
| 06/05/2024 | 260 Rue des Gordes | Vente | 12 m² de terrain | 720 € | — |
| 25/04/2024 | 135 Rue des Gordes | Dépendance, Appartement | 45 m² | 192 450 € | 4 277 € |
| 28/03/2024 | 450 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 36 m² | 203 000 € | 5 639 € |
| 08/02/2024 | 450 Rue des Gordes | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 05/12/2023 | 450 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 60 m² | 270 000 € | 4 500 € |
| 30/11/2023 | 450 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 42 m² | 218 000 € | 5 190 € |
| 22/11/2023 | 450 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 63 m² | 279 000 € | 4 429 € |
| 28/09/2023 | 450 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 42 m² | 219 000 € | 5 214 € |
| 27/09/2023 | 450 Rue des Gordes | Dépendance, Appartement | 44 m² | 250 000 € | 5 682 € |
| 26/09/2023 | 450 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 43 m² | 222 000 € | 5 163 € |
| 14/09/2023 | 500 Rue des Gordes | Maison, Dépendance | 162 m² | 440 000 € | — |
| 07/09/2023 | 135 Rue des Gordes | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 07/09/2023 | 450 Rue des Gordes | Dépendance, Appartement | 44 m² | 225 000 € | 5 114 € |
| 14/06/2023 | 450 Rue des Gordes | Dépendance, Appartement | 51 m² | 241 000 € | 4 725 € |
| 27/01/2023 | 135 Rue des Gordes | Dépendance, Appartement | 38 m² | 175 900 € | 4 629 € |
| 21/12/2022 | 450 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 65 m² | 285 000 € | 4 385 € |
| 09/12/2022 | 450 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 51 m² | 231 000 € | 4 529 € |
| 17/11/2022 | Rue des Gordes | Appartement, Dépendance, Maison | 1 993 m² | 280 000 € | — |
| 04/11/2022 | 135 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 85 m² | 297 200 € | — |
| 28/09/2022 | 450 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 84 m² | 308 000 € | 3 667 € |
| 26/09/2022 | 450 Rue des Gordes | Dépendance, Appartement | 43 m² | 232 000 € | 5 395 € |
| 12/09/2022 | Rue des Gordes | Vente | 247 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/09/2022 | 520 Rue des Gordes | Dépendance, Maison | 105 m² | 401 800 € | 3 827 € |
| 19/07/2022 | 450 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 80 m² | 329 000 € | 4 113 € |
| 20/06/2022 | 525 Rue des Gordes | Maison, Dépendance | 260 m² | 668 400 € | — |
| 30/05/2022 | 245 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 46 m² | 212 170 € | — |
| 24/05/2022 | Rue des Gordes | Vente | 462 m² de terrain | 4 600 € | — |
| 31/03/2022 | 450 Rue des Gordes | Dépendance, Appartement | 63 m² | 260 000 € | 4 127 € |
| 29/03/2022 | 450 Rue des Gordes | Dépendance, Appartement | 91 m² | 360 000 € | 3 956 € |
| 29/03/2022 | 450 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 41 m² | 205 000 € | 5 000 € |
| 03/03/2022 | 450 Rue des Gordes | Dépendance, Appartement | 63 m² | 263 000 € | 4 175 € |
| 21/02/2022 | 135 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 41 m² | 198 000 € | 4 829 € |
| 31/01/2022 | 450 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 58 m² | 235 000 € | 4 052 € |
| 26/01/2022 | 450 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 63 m² | 278 000 € | 4 413 € |
| 29/12/2021 | 260 Rue des Gordes | Maison | 122 m² | 385 000 € | 3 156 € |
| 22/12/2021 | 450 Rue des Gordes | Dépendance, Appartement | 63 m² | 247 000 € | 3 921 € |
| 22/12/2021 | 450 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 65 m² | 255 000 € | 3 923 € |
| 21/12/2021 | 450 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 64 m² | 230 000 € | 3 594 € |
| 21/12/2021 | 450 Rue des Gordes | Appartement, Dépendance | 65 m² | 235 000 € | 3 615 € |
| 21/12/2021 | 450 Rue des Gordes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 000 € | — |
| 21/12/2021 | 450 Rue des Gordes | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 20/12/2021 | 450 Rue des Gordes | Dépendance, Appartement | 247 m² | 215 000 € | 870 € |
| 15/12/2021 | 450 Rue des Gordes | Dépendance, Appartement | 63 m² | 245 000 € | 3 889 € |
| 15/12/2021 | 450 Rue des Gordes | Dépendance, Appartement | 42 m² | 212 000 € | 5 048 € |
| 23/11/2021 | Rue des Gordes | Vente | 267 m² de terrain | 4 600 € | — |
| 23/11/2021 | 450 Rue des Gordes | Maison | 135 m² | 720 400 € | 5 336 € |
| 06/10/2021 | 260 Rue des Gordes | Maison | 244 m² | 445 000 € | — |
| 17/05/2021 | 135 Rue des Gordes | Dépendance, Maison | 86 m² | 312 848 € | 3 638 € |
| 17/05/2021 | 70 Rue des Gordes | Maison | 66 m² | 282 641 € | 4 282 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 450 Rue des Gordes 69360 Simandres | 63,1 m² | — | C | C |
| appartement, 320 Rue des Gordes 69360 Simandres | 67,7 m² | — | C | B |
| maison, 400 Rue des Gordes 69360 Simandres | 129,8 m² | — | F | F |
| appartement, 135 Rue des Gordes 69360 Simandres | 66,5 m² | — | C | C |
| maison, 495 Rue des Gordes 69360 Simandres | 77,8 m² | — | D | B |
| maison, 130 Rue des Gordes 69360 Simandres | 63,1 m² | — | C | A |
| maison, 75 Rue des Gordes 69360 Simandres | 123 m² | — | C | A |
| appartement, 245 Rue des Gordes 69360 Simandres | 85,1 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 450 Rue des Gordes 69360 Simandres | 65,4 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 130 Rue des Gordes 69360 Simandres | 72,7 m² | 2006 | C | A |
| maison, 130 Rue des Gordes 69360 Simandres | 72,7 m² | — | C | B |
| appartement, 245 Rue des Gordes 69360 Simandres | 41,1 m² | 2009 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LMGCMC (NYSA)commerce
- SAMimmobilier
- RED GLOBAL INVESTMENT (RGI)activités scientifiques et techniques
- HAJER MESSAOUDI (BELVA)hébergement et restauration
- AUDIT'FORMAenseignement
- BIG BORDEL GROUPE (BBG)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.