Rue des Pachottes, Simandres
Numéros de la voie27
- Parcelle
- ZB 3
- Contenance
- 5 360 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- A: Zone agricole
- Bâtiment
- 3,9 m
Identifiant 69295000ZB0003Feuille 000 ZB 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 215,4 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 620 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, a: zone agricole, du PLU Simandres, en vigueur depuis le 16/04/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ozon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | Permis de construire0692952300006 | Rue des Pachottes | ZB 6 | 1 logement, 127 m² | 3 150 m² | terminé | particulier |
| 08/04/2022 | Permis de construire0692952100022 | 980 Rue des Pachottes | ZB 321 | 1 logement, 148 m² | 430 m² | autorisé | particulier |
| 29/01/2020 | Permis de construire0692951900019 | 1085 Rue des Pachottes | ZB 286 | 1 logement, 84 m² | — | terminé | particulier |
| 26/08/2019 | Permis de construire0692951900011 | 1065 Rue des Pachottes | ZB 341 | 1 logement | — | terminé | particulier |
| 08/07/2019 | Déclaration préalable0692951900015 | 980 Rue des Pachottes | ZB 320 | 1 logement, 60 m² | 1 130 m² | autorisé | SC NAEL DES PACHOTTES |
| 03/10/2018 | Permis de construire0692951800006 | Rue des Pachottes | ZB 322, ZB 323 | 1 logement, 101 m² | 1 817 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2017 | Permis de construire0692951700005 | Parc des Pachottes | AN 107 | 5 logements | 117 276 m² | autorisé | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN |
| 02/12/2016 | Permis de construire06929516S0021 | 670 Rue des Pachottes | ZB 220 | 1 logement, 128 m² | 992 m² | commencé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2015 | Permis de construire06929515S0011 | 1085 Rue des Pachottes | ZB 286P | 2 logements, 188 m² | — | autorisé | particulier |
| 14/01/2015 | Permis de construire06929514G0008 | 450 Rue des Pachottes | AK 75P | 2 logements, 200 m² | — | autorisé | TETRASIE |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 137 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2022 | 1087 Rue des Pachottes | Maison | 81 m² | 403 900 € | 4 986 € |
| 14/12/2021 | 670 Rue des Pachottes | Maison | 178 m² | 473 200 € | 2 658 € |
| 28/09/2021 | 1065 Rue des Pachottes | Maison | 120 m² | 408 000 € | 3 400 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 485 Rue des Pachottes 69360 Simandres | 68,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 485 Rue des Pachottes 69360 Simandres | 47,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 485 Rue des Pachottes 69360 Simandres | 69,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 485 Rue des Pachottes 69360 Simandres | 46,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 485 Rue des Pachottes 69360 Simandres | 66,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 485 Rue des Pachottes 69360 Simandres | 66,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 485 Rue des Pachottes 69360 Simandres | 69,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 485 Rue des Pachottes 69360 Simandres | 69,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 485 Rue des Pachottes 69360 Simandres | 51,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 485 Rue des Pachottes 69360 Simandres | 69,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 485 Rue des Pachottes 69360 Simandres | 47,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 485 Rue des Pachottes 69360 Simandres | 81,6 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LMGCMC (NYSA)commerce
- RED GLOBAL INVESTMENT (RGI)activités scientifiques et techniques
- HOLDING DES PACHOTTES (HOLDING DES PACHOTTES)immobilier
- SCEA ETS HORTICOLES DES GORDES PERRINagriculture
- SC NAEL DES PACHOTTESimmobilier
- SC MELLINA DES PACHOTTESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.