Rue Eugène Brunner, Sochaux
- Parcelle
- AH 269
- Contenance
- 607 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine mixte
- Bâtiment
- 9,4 m
- 2 étages
Identifiant 25547000AH0269Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 318,7 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 494 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 467 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine mixte, du PLU Sochaux, en vigueur depuis le 17/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité des fonctions
- Hauteur maximale de R+4 plus attique ou R+5
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglementation parasismique applicable aux bâtiments
- Zonage dassainissement
- Perimetres a l'interieur desquels s'exerce le droit de preemption urbain - R.151-7
- Le retrait - gonflement des sols argileux (DDT 25)
- PPRI du Doubs et de l'Allan - Zone bleue foncée
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Rue Eugene Brunner | Local industriel. commercial ou assimilé | 241 m² | 140 000 € | 581 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue Eugene Brunner | Dépendance, Appartement | 111 m² | 23 000 € | — |
| 23/07/2024 | 5 Rue Eugene Brunner | Dépendance, Appartement | 102 m² | 114 000 € | — |
| 23/02/2024 | 12 Rue Eugene Brunner | Dépendance, Appartement | 71 m² | 52 000 € | — |
| 30/06/2023 | 10 Rue Eugene Brunner | Appartement, Dépendance | 71 m² | 73 200 € | — |
| 29/06/2023 | 10 Rue Eugene Brunner | Appartement, Dépendance | 83 m² | 53 350 € | — |
| 21/04/2023 | 10 Rue Eugene Brunner | Dépendance, Appartement | 83 m² | 39 000 € | 470 € |
| 29/09/2022 | 12 Rue Eugene Brunner | Dépendance, Appartement | 102 m² | 86 500 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2022 | 3 Rue Eugene Brunner | Local industriel. commercial ou assimilé | 538 m² | 140 000 € | 260 € |
| 01/06/2022 | 12 Rue Eugene Brunner | Dépendance, Appartement | 111 m² | 62 700 € | — |
| 29/07/2021 | 10 Rue Eugene Brunner | Dépendance, Appartement | 71 m² | 77 500 € | — |
| 24/03/2021 | 5 Rue Eugene Brunner | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux | 65 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 12 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux | 103,5 m² | 1962 | F | F |
| maison, 5 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux | 39,6 m² | 1947 | D | B |
| maison, 4ter Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux | 68 m² | 1960 | C | C |
| maison, 14 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux | 130 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 12 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux | 101,9 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 6 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux | 71,3 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 5 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux | 103,4 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 5 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux | 101 m² | 1947 | E | E |
| appartement, 5 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux | 76,6 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux | 84 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 10 Rue Eugène Brunner 25600 Sochaux | 72,9 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Simone VeilpublicREP
- Ecole maternelle CentrepublicREP
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.