Quartier la Gare, Solférino
- Zone d'urbanisme
- UC2
- espaces urbanisés centraux des bourgs rues et clochers
- Bâtiment
- 6,7 m
Feuille M 01Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 82,6 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 775 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 610 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2, espaces urbanisés centraux des bourgs rues et clochers, du PLUi Coeur Haute Lande, en vigueur depuis le 28/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bati inventorié
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | Permis de construire0403032500002 | 12 Quartier la Gare | M 15 | 2 880 m² | 14 690 m² | autorisé | SOLASPERGES |
| 02/05/2017 | Permis de construire04030317C0001 | 3 Quartier de la Gare | M 651, M 453 | 1 080 m² | 7 576 m² | terminé | BLUE TANK |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 82 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Qua la Gare | Dépendance, Maison | 119 m² | 175 000 € | 1 471 € |
| 02/05/2024 | 1 Qua la Gare | Maison | 372 m² | 210 000 € | — |
| 08/07/2021 | 17 Qua la Gare | Dépendance, Maison | 150 m² | 109 000 € | 727 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Quartier la Gare 40210 Solférino | 153,2 m² | 1870 | D | D |
| maison, 1 Quartier la Gare 40210 Solférino | 150 m² | 1980 | B | A |
| maison, 11 Quartier la Gare 40210 Solférino | 97,6 m² | — | E | E |
| maison, 14 Quartier la Gare 40210 Solférino | 98 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- SOLANDénergie
- FGFactivités scientifiques et techniques
- OMNIENCEactivités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE SOLFERINOadministration publique
- SARL LUX'AUTOcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.