Cadastre de Solférino
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INSEE40303Code postal 40210348 habitants52 voies et 313 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur Haute Lande
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 471 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 87 %, de 787 à 1 471 €/m².
- 20192 268 €4 ventes
- 20201 792 €11 ventes
- 20211 646 €6 ventes
- 20222 442 €5 ventes
- 20232 448 €5 ventes
- 20242 155 €7 ventes
- 20251 471 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 471 € | 5 |
| 2024 | 2 155 € | 7 |
| 2023 | 2 448 € | 5 |
| 2022 | 2 442 € | 5 |
| 2021 | 1 646 € | 6 |
| 2020 | 1 792 € | 11 |
| 2019 | 2 268 € | 4 |
| 2018 | 1 022 € | 4 |
| 2017 | 1 370 € | 5 |
| 2016 | 787 € | 5 |
| 2015 | 1 306 € | 4 |
| 2014 | 1 233 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Gare3 ventes · 1 296 €/m²
- Lotissement La Chenaie3 ventes · 2 451 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,70 €/m²entre 7,23 et 13,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 892 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,66 €/m²entre 8,79 et 15,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,31 €/m²entre 10,25 et 14,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,85 €/m²entre 9,01 et 13,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 606 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 455 € pour 37 m², 3 pièces et plus 781 € pour 72 m², maison 892 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur Haute Lande
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 572 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Solférino
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Solférino
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Solférino
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
25,90 %
Commune 17,26 %, intercommunalité 8,64 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,49 point. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 13,03 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,88 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,82 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 37,72 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé25,90 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 13,03 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,88 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,90 % | 10,33 % |
| 2021 | 25,90 % | 10,33 % |
| 2022 | 25,90 % | 10,89 % |
| 2023 | 25,90 % | 12,00 % |
| 2024 | 25,90 % | 12,69 % |
| 2025 | 25,90 % | 11,82 % |
En 2020 : 0,29 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 8,64 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur Haute Lande.
Les voies de Solférino
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de l'Impératrice Eugénie4
- Allée Eugène Tisserand19
- Allée Henri Crouzet8
- Allée Henri Dunant11
- Allée Jules Chambrelent15
- Allee Napoleon III5
- Allée Rosa Bonheur19
- Ancienne Route Nationale 106
- Avenue du Centenaire13
- Chemin de Moureou4
- Cite du Pouy5
- D’444
- Dagret5
- Ferme du Pouy4
- Impasse de la Gare6
- la Gare6
- Lande de Cornalis3
- Le Taston3
- Lotissement du Pouy19
- Piste 36a Jean Pierre Darrigade7
- Piste 36a Jp Darrigade4
- Pouymenjon3
- Quartier la Gare32
- Quartier le Platiet28
- Route de Cornalis3
- Route de Dagret8
- Route de Peyrot4
- Route Departementale 446
- Route Impériale25
- Rue Claude Abraham6
- Allee Madame Schneider2
- Chemin de Darmuzey1
- Chemin de Guilhemlay1
- Chemin de la Pepiniere1
- Clos Maysouet1
- Ferme de Jaougue Burlade2
- la Grande Lande1
- Latare1
- Le bourg1
- le Riou2
- Les 4 Chenes2
- les Trois Ponts1
- Mayique1
- Montine1
- Parcelles du Puy1
- Parent1
- ph imperiale1
- route de cap de pin1
- Route de Montine1
- Route de Sabres3
- Route de Tuc Gaillat1
- Tuc Gaillac1
Autres communes du département
Landes