Rue André Thome, Sonchamp
Numéros de la voie87
- Parcelle la plus proche
- AI 39
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 37 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- zone d'habitat dense
- Bâtiment
- 6,2 m
- 3 étages
Identifiant 78601000AI0039Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 140,7 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 480 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone d'habitat dense, du PLU Sonchamp, en vigueur depuis le 02/02/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'orientations d'aménagement et de programmation - centre bourg
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain instauré par la délibration du conseil municipal du 02-02-2018
- Risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Georges
- Vallée de la rémarde
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | Permis de démolir07860126C0001 | 31 Rue Andre Thome | AI 108 | — | 253 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2023 | Déclaration préalable07860123C0009 | 44 Rue Andre Thome | AK 42 | — | 1 790 m² | autorisé | COMMUNE DE SONCHAMP |
| 06/06/2019 | Permis de construire07860119C0007 | 58 Rue Andre Thome | AK 95 | 1 logement, 54 m² | 57 m² | commencé | SSI GCO |
| 07/08/2014 | Déclaration préalable07860114E0024 | 47 Rue Andre Thome | A1 175 | — | 642 m² | autorisé | DEL' COIFF |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 159 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 31 Rue Andre Thome | Maison | 100 m² | 340 700 € | 3 407 € |
| 11/07/2025 | 93 Rue Andre Thome | Maison | 120 m² | 250 550 € | — |
| 29/08/2024 | 1 Rue Andre Thome | Dépendance, Maison | 280 m² | 524 850 € | — |
| 01/09/2023 | 107 Rue Andre Thome | Maison | 160 m² | 250 000 € | — |
| 20/01/2023 | 46 Rue Andre Thome | Appartement, Dépendance | 74 m² | 205 500 € | — |
| 28/10/2022 | 31 Rue Andre Thome | Dépendance, Maison | 76 m² | 230 000 € | — |
| 02/07/2022 | 99 Rue Andre Thome | Maison | 168 m² | 328 400 € | — |
| 20/05/2022 | 38 Rue Andre Thome | Dépendance, Maison | 103 m² | 318 870 € | 3 096 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2022 | 46 Rue Andre Thome | Appartement | 84 m² | 118 000 € | 1 405 € |
| 25/08/2021 | 46 Rue Andre Thome | Appartement | 52 m² | 130 500 € | 2 510 € |
| 29/07/2021 | 30 Rue Andre Thome | Maison | 80 m² | 302 000 € | 3 775 € |
| 15/06/2021 | 43 Rue Andre Thome | Appartement | 36 m² | 102 500 € | 2 847 € |
| 10/06/2021 | 97 Rue Andre Thome | Maison | 120 m² | 250 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue André Thome 78120 Sonchamp | 177 m² | — | E | E |
| appartement, 84 Rue André Thome 78120 Sonchamp | 39,4 m² | — | E | B |
| appartement, 84 Rue André Thome 78120 Sonchamp | 44 m² | — | E | B |
| appartement, 84 Rue André Thome 78120 Sonchamp | 44 m² | — | D | B |
| appartement, 84 Rue André Thome 78120 Sonchamp | 22 m² | — | G | C |
| appartement, 84 Rue André Thome 78120 Sonchamp | 30 m² | — | E | B |
| appartement, 58 Rue André Thome 78120 Sonchamp | 58,9 m² | — | D | B |
| appartement, 58 Rue André Thome 78120 Sonchamp | 99 m² | 1900 | E | C |
| maison, 107 Rue André Thome 78120 Sonchamp | 82 m² | — | E | B |
| maison, 31c Rue André Thome 78120 Sonchamp | 110 m² | 1948 | C | A |
| immeuble, 84 Rue André Thome 78120 Sonchamp | — | — | E | C |
| maison, 93 Rue André Thome 78120 Sonchamp | 80 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire La Genetièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m174
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RESTAUVALhébergement et restauration
- TASLITE (FIBREADOM)enseignement
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 12santé et action sociale
- COMMUNE DE SONCHAMPadministration publique
- LE PALAISimmobilier
- LE GRAND ECUimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.