Rue Balette, Sorèze
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Centres-villes & centres-bourgs
- Bâtiment
- 9,6 m
Feuille A 01Échelle 1:1250Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 274,3 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 673 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 547 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, centres-villes & centres-bourgs, du PLUi Lauragais Revel Sorezois, en vigueur depuis le 04/07/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Emprise au sol
- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives latérals
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Eglise Saint-Martin (ancienne)
- Site patrimonial remarquable de Sorèze
- Abbaye de bénédictins
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2018 | Permis de construire08128817R0033 | 23 Rue Balette | A 295, A 308, A 309 | 835 m² | 2 724 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 317 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 20 Rue Balette | Maison | 89 m² | 155 000 € | 1 742 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Balette | Maison | 38 m² | 60 940 € | 1 604 € |
| 26/01/2021 | 17 Rue Balette | Maison | 90 m² | 45 000 € | 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Balette 81540 Sorèze | 314 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue Balette 81540 Sorèze | 76 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Balette 81540 Sorèze | 56,6 m² | — | E | B |
| maison, 15 Rue Balette 81540 Sorèze | 203 m² | 1830 | C | A |
| maison, 13 Rue Balette 81540 Sorèze | 55 m² | — | E | C |
| maison, 20 Rue Balette 81540 Sorèze | 117,6 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue Balette 81540 Sorèze | 46,1 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue Balette 81540 Sorèze | 63,5 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique René Benazechpublic
Entreprises domiciliées à 200 m326
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CRCAM NORD MIDI-PYRENEESfinance et assurance
- CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION OCCITANIE (CMAR)autres services
- TEREGA (TIGF)transport
- SCOPELEC (SCOPELEC) (SCOPELEC)construction
- PIERRE FABRE SAactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.