Route de challans, Soullans
Numéros de la voie81
- Parcelle
- AH 128
- Contenance
- 2 364 m²
- Zone d'urbanisme
- Ab
- Bâtiment
- 3,6 m
- 1 étage
Identifiant 85284000AH0128Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,7 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 867 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 597 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ab du PLU Soullans, en vigueur depuis le 07/04/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecte par le bruit - RD 69 - categorie 3 - 100m
- Alea retrait-gonflement des argiles - risque faible
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | Permis de construire0852842500081 | 132 Route de Challans | AH 232, AH 233 | 1 logement, 119 m² | 1 530 m² | commencé | particulier |
| 26/08/2025 | Permis de construire0852842500046 | 9 Route de Challans | AT 561 | 2 logements, 98 m² | 424 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2025 | Permis de construire0852842500024 | 139 Route de Challans | AH 77 | 1 logement, 120 m² | 2 957 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2022 | Déclaration préalable08528422C0117 | 159 B Route de Challans | AD 179 | 1 logement, 60 m² | 855 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2022 | Permis de construire08528422C0024 | 152 Rte de Challans | AE 60 | 1 logement, 181 m² | 2 619 m² | annulé | particulier |
| 29/01/2022 | Permis de construire08528421C0083 | 34 Bi Route de Challans | AK 77P | 1 logement, 85 m² | 578 m² | commencé | particulier |
| 03/03/2016 | Permis de construire08528416C0003 | 115 Route de Challans | AH 41P | 1 logement, 97 m² | 1 933 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2013 | Permis de construire08528412C0076 | 153 Rte de Challans | AD 172, AD 177 | 1 logement, 101 m² | 1 768 m² | autorisé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 686 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 139 Rte de Challans | Vente | 2 957 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 08/08/2025 | Rte de Challans | Maison, Dépendance | 224 m² | 287 300 € | — |
| 30/12/2024 | 101 Rte de Challans | Maison, Dépendance | 400 m² | 195 000 € | — |
| 20/12/2024 | 5818 Rte de Challans | Echange | 93 m² de terrain | 1 120 € | — |
| 20/09/2023 | 32 Rte de Challans | Dépendance, Maison | 77 m² | 140 000 € | 1 818 € |
| 06/04/2023 | 5818 Rte de Challans | Vente | 544 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/03/2023 | 26 Rte de Challans | Vente | 60 m² de terrain | 3 350 € | — |
| 28/02/2023 | 159 Rte de Challans | Maison | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2023 | 5818 Rte de Challans | Local industriel. commercial ou assimilé | 74 m² | 1 € | — |
| 25/01/2023 | 68 Rte de Challans | Maison | 126 m² | 215 000 € | — |
| 10/09/2022 | 167 Rte de Challans | Maison | 210 m² | 200 000 € | — |
| 05/04/2022 | 32 Rte de Challans | Echange | 40 m² de terrain | 6 100 € | — |
| 05/04/2022 | 32 Rte de Challans | Maison | 70 m² | 114 000 € | 1 629 € |
| 05/04/2022 | 32 Rte de Challans | Vente | 40 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 28/01/2022 | 159 Rte de Challans | Maison | 87 m² | 125 208 € | 1 439 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Route de challans 85300 Soullans | 47 m² | — | E | B |
| maison, 42 Route de challans 85300 Soullans | 47 m² | — | E | C |
| maison, 70 Route de challans 85300 Soullans | 65,9 m² | 1976 | D | B |
| maison, 9 Route de challans 85300 Soullans | 84,2 m² | — | E | C |
| maison, 74 Route de challans 85300 Soullans | 120 m² | 1970 | E | E |
| maison, 12bis Route de challans 85300 Soullans | 44 m² | 1980 | F | C |
| maison, 148 Route de challans 85300 Soullans | 105 m² | 2012 | D | B |
| maison, 148 Route de challans 85300 Soullans | 105 m² | 2012 | D | B |
| maison, 134 Route de challans 85300 Soullans | 125 m² | 2000 | B | A |
| maison, 101 Route de challans 85300 Soullans | 140 m² | 1967 | G | C |
| maison, 101 Route de challans 85300 Soullans | 140 m² | 1967 | G | C |
| maison, 126 Route de challans 85300 Soullans | 128 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI BAZUREAUimmobilier
- SOULLANS ULTIMATE CLUB (SUC)arts et spectacles
- JARDIN PASSION 85services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.