Cadastre de Soullans
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INSEE85284Code postal 853004 654 habitants194 voies et 2 886 adressesPlan local d'urbanisme, Soullans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 948 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 168 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 948 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 948 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 086 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
2 550 €/m²
Médiane de 65 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 168 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 876 à 2 550 €/m².
- 20191 970 €73 ventes
- 20202 118 €81 ventes
- 20212 291 €79 ventes
- 20222 674 €92 ventes
- 20232 880 €60 ventes
- 20242 560 €42 ventes
- 20252 550 €65 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 550 € | 65 |
| 2024 | 2 560 € | 42 |
| 2023 | 2 880 € | 60 |
| 2022 | 2 674 € | 92 |
| 2021 | 2 291 € | 79 |
| 2020 | 2 118 € | 81 |
| 2019 | 1 970 € | 73 |
| 2018 | 1 913 € | 69 |
| 2017 | 1 923 € | 53 |
| 2016 | 1 769 € | 52 |
| 2015 | 1 825 € | 42 |
| 2014 | 1 876 € | 40 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du paradis3 133 €/m² · 5 ventes
- Chemin de bel-air3 030 €/m² · 6 ventes
- Rue de la garenne2 984 €/m² · 5 ventes
- Chemin de massotte2 895 €/m² · 5 ventes
- Rue des genêts2 880 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du perrier16 ventes · 1 540 €/m²
- Route de massotte15 ventes · 1 764 €/m²
- Rue de l'océan13 ventes · 1 792 €/m²
- Rue des genêts11 ventes · 2 880 €/m²
- Boulevard clemenceau10 ventes · 1 917 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,16 €/m²entre 8,22 et 12,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 935 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
- Appartement
- 12,45 €/m²entre 10,08 et 15,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,32 €/m²entre 12,32 et 19,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,79 €/m²entre 9,50 et 14,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 647 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 567 € pour 37 m², 3 pièces et plus 849 € pour 72 m², maison 935 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSoullans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 49 feuilles chez la DGFiP, 4,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Soullans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Soullans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Soullans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,39 %
Commune 30,64 %, intercommunalité 8,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,04 points et celui des ordures ménagères a baissé de 4,19 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 0,71 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,39 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,04 points34,35 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 0,71 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,39 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,35 % | 16,69 % |
| 2021 | 34,79 % | 16,50 % |
| 2022 | 39,39 % | 12,50 % |
| 2023 | 39,39 % | 12,50 % |
| 2024 | 39,39 % | 12,50 % |
| 2025 | 39,39 % | 12,50 % |
En 2020 : 13,08 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 4,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Océan Marais de Monts.
Les voies de Soullans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de bel-air65
- Chemin de heurtevent43
- Chemin de la planche au pas28
- Chemin de massotte52
- Chemin de rocheville46
- Chemin des besses31
- Chemin des guignardières66
- Chemin des landes31
- Chemin du bois menard43
- Chemin du paradis44
- Chemin du parc37
- Route de challans82
- Route de la charraud thibaud28
- Route de la gare57
- Route de massotte69
- Route de pierre levée66
- Route des borgnères40
- Route du perrier112
- Route du soullandeau52
- Rue charles milcendeau36
- Rue de l'océan44
- Rue de nantes37
- Rue des frênes29
- Rue des genêts54
- Rue des ormes42
- Rue des peupliers28
- Rue des tilleuls40
- Rue du marais breton32
- Rue du Pin Douglas35
- Rue émile poulain31
- Allée de la verie8
- Avenue de la rochejaquelein21
- Avenue du bocage27
- Boulevard clemenceau21
- Chemin de barbotine13
- Chemin de belle rive8
- Chemin de brechard21
- Chemin de colombe10
- Chemin de l'enclose11
- Chemin de la belle épine3
- Chemin de la bonnette13
- Chemin de la boutinière7
- Chemin de la braconne4
- Chemin de la chapelle6
- Chemin de la Charraud des Tamarins2
- Chemin de la chaussée3
- Chemin de la fradinière6
- Chemin de la galerie13
- Chemin de la gîte2
- Chemin de la grande cheminée1
- Chemin de la mongie6
- Chemin de la roche aux chats24
- Chemin de la sauvagette10
- Chemin de la ville3
- Chemin de moscou6
- Chemin de pied d'oie22
- Chemin des baconnières4
- Chemin des classes4
- Chemin des cordes4
- Chemin des duttières7
- Chemin des essepes1
- Chemin des fourneries5
- Chemin des grandes pièces10
- Chemin des heures douces3
- Chemin des jaulnières3
- Chemin des noues2
- Chemin des ores12
- Chemin des papinières7
- Chemin des rivières3
- Chemin des rochelles9
- Chemin des rouchères4
- Chemin des rouches19
- Chemin du bas marais3
- Chemin du beau rivage5
- Chemin du bois durand10
- Chemin du bois giraud3
- Chemin du bois joli16
- Chemin du cailleteau9
- Chemin du chept4
- Chemin du clouzis6
- Chemin du collet10
- Chemin du grand bois13
- Chemin du grand lay5
- Chemin du grand marais9
- Chemin du grand village1
- Chemin du logis13
- Chemin du moulin de la rivière5
- Chemin du moulin neuf11
- Chemin du parchy9
- Chemin du pendy4
- Chemin du petit moulin10
- Chemin du pinier4
- Chemin du porteau7
- Chemin du puits garat14
- Chemin du retail6
- Chemin du stade7
- Chemin du taveau7
- Impasse de bel-air10
- Impasse de heurtevent3
- Impasse de l'aubépine25
- Impasse de l'enclose4
- Impasse de la butte3
- Impasse de la michelière9
- Impasse de la minoterie2
- Impasse de la renaissance6
- Impasse de moscou3
- Impasse de tocloup13
- Impasse de touvent3
- Impasse des ajoncs6
- Impasse des Bouleaux6
- Impasse des boutons d'or12
- Impasse des bruyères8
- Impasse des camélias9
- Impasse des charmes5
- Impasse des châtaigniers16
- Impasse des chênes2
- Impasse des Cyprès5
- Impasse des érables14
- Impasse des figuiers7
- Impasse des grandes rouches5
- Impasse des hortensias5
- Impasse des jarries4
- Impasse des lilas8
- Impasse des mimosas5
- Impasse des néfliers9
- Impasse des noisetiers6
- Impasse des Plumiers6
- Impasse des poiriers12
- Impasse des Pommiers9
- Impasse des rosiers2
- Impasse des rulleries6
- Impasse des terres blanches14
- Impasse des tourterelles5
- Impasse des vignerons7
- Impasse du ferbaconnet6
- Impasse du fief rolland12
- Impasse du gillet7
- Impasse du jardin7
- impasse du Muguet9
- Impasse du sureau5
- Impasse du terfort3
- la colombe1
- le grand marais1
- Place de gaulle19
- Place de ledesma11
- Place jean yole19
- Route de bageonne11
- Route de saint-gilles11
- Route de Sallertaine7
- Route des sables22
- Rue badreau11
- Rue de l'école11
- Rue de l'égalité4
- Rue de la douve7
- Rue de la garenne19
- Rue de la minée4
- Rue de la rive25
- Rue de la roselière23
- Rue de la sapinière12
- Rue de la scierie4
- Rue de lattre de tassigny23
- Rue de prevoirie5
- Rue des acacias11
- Rue des anciens combattants10
- Rue des aulnes26
- Rue des bleuets10
- Rue des chardonnerets10
- Rue des châtaigniers4
- Rue des coquelicots11
- Rue des hêtres11
- Rue des iris14
- Rue des jollivettes25
- rue des Marronniers10
- Rue des mésanges11
- Rue des mûriers5
- Rue des oiseaux4
- Rue des olivettes10
- Rue des Oliviers24
- Rue des pruneliers10
- Rue des tamarins4
- Rue des vignes11
- Rue du bois8
- Rue du chai18
- Rue du château d'eau21
- Rue du commandant guilbaud15
- Rue du cormier2
- Rue du fief6
- Rue du pressoir12
- Rue du sansy5
- Rue du saule creux12
- Rue saint-christophe16
- Rue saint-éloi8
- Rue saint-hilaire8
- Ruelle de la poste2
Autres communes du département
Vendée