Rue des ormes, Soullans
Numéros de la voie42
- Parcelle
- AN 281
- Contenance
- 717 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Bâtiment
- 3,5 m
- 1 étage
Identifiant 85284000AN0281Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 941 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 625 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLU Soullans, en vigueur depuis le 29/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Preemption Urbain - Zones U et 1AU
- Alea retrait-gonflement des argiles - risque faible
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Croix hosannière de cimetière
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2018 | Permis de construire08528418C0011 | 18 A Rue des Ormes | AN 392 | 1 logement, 148 m² | 1 105 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2018 | Permis de construire08528418C0002 | 16 Te Rue des Ormes | AN 393 | 1 logement, 180 m² | 900 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2017 | Permis de construire08528416C0060 | Lotissement les Ormes | AN 18P | 1 logement, 141 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2015 | Permis d'aménager08528414C0001 | Rue des Ormes | AN 18p | — | — | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 686 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Rue des Ormes | Vente | 140 m² de terrain | 500 € | — |
| 17/11/2023 | 12 Rue des Ormes | Dépendance, Maison | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 24/02/2023 | 34 Rue des Ormes | Maison | 71 m² | 246 000 € | 3 465 € |
| 31/10/2022 | 16 Rue des Ormes | Maison | 122 m² | 420 000 € | 3 443 € |
| 29/01/2021 | 10 Rue des Ormes | Maison | 122 m² | 253 600 € | 2 079 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue des ormes 85300 Soullans | 89,7 m² | 1997 | D | D |
| maison, 2 Rue des ormes 85300 Soullans | 92 m² | 1970 | E | E |
| maison, 1 Rue des ormes 85300 Soullans | 88,3 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue des ormes 85300 Soullans | 71,3 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue des ormes 85300 Soullans | 71,3 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue des ormes 85300 Soullans | 71,3 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue des ormes 85300 Soullans | 88,3 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue des ormes 85300 Soullans | 88,3 m² | — | C | C |
| maison, 30ter Rue des ormes 85300 Soullans | 71,1 m² | — | C | C |
| maison, 32 Rue des ormes 85300 Soullans | 79,4 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue des ormes 85300 Soullans | 71,1 m² | — | C | C |
| maison, 32b Rue des ormes 85300 Soullans | 79,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m50
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FAVREAU COUTHOUISindustrie
- AURAYADEhébergement et restauration
- SCI IMMO CONCEPTconstruction
- NB BOISconstruction
- LA PISCINEimmobilier
- ISAFLOimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.