Impasse de l'Orée du Bois, Soustons
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,3 m
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,8 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 818 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 602 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- 50%
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 8 Imp de L Oree du Bois | Maison, Dépendance | 135 m² | 519 000 € | 3 844 € |
| 21/02/2025 | 10 Imp de L Oree du Bois | Dépendance, Maison | 101 m² | 470 350 € | 4 657 € |
| 01/07/2024 | 2 Imp de L Oree du Bois | Dépendance, Maison | 135 m² | 527 500 € | 3 907 € |
| 27/08/2021 | 15 Imp de L Oree du Bois | Maison, Dépendance | 114 m² | 476 751 € | 4 182 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Impasse de l'Orée du Bois 40140 Soustons | 115 m² | 2011 | A | A |
| maison, 8 Impasse de l'Orée du Bois 40140 Soustons | 124 m² | 2011 | C | A |
| maison, 14 Impasse de l'Orée du Bois 40140 Soustons | 128 m² | — | A | A |
| maison, 2 Impasse de l'Orée du Bois 40140 Soustons | 123,8 m² | 2011 | C | A |
| maison, 7 Impasse de l'Orée du Bois 40140 Soustons | 124,9 m² | 2010 | C | A |
| maison, 11 Impasse de l'Orée du Bois 40140 Soustons | 117,8 m² | 2010 | B | A |
| maison, 6 Impasse de l'Orée du Bois 40140 Soustons | 135 m² | 2011 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HTT TRAITEMENT THERMIQUEindustrie
- SARL FIBA (FIBA)industrie
- MASconstruction
- ORGANISATION ET TECHNIQUES DE SERVICES (OTS)activités scientifiques et techniques
- BE-YOND LIMITSactivités scientifiques et techniques
- SARL A.S.C.B.E. (ASCBE)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.