Rue Bernard Pontneau, Soustons
- Parcelle
- AI 65
- Contenance
- 523 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 5,2 m
Identifiant 40310000AI0065Feuille 000 AI 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,2 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Construction à l'alignement
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- 80%
- 9 mètres E et A, 11 mètres F (R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Bernard Pontneau | Dépendance, Maison | 67 m² | 345 000 € | 5 149 € |
| 26/07/2025 | 10 Rue Bernard Pontneau | Appartement, Dépendance | 46 m² | 169 014 € | — |
| 03/07/2025 | 10 Rue Bernard Pontneau | Dépendance, Appartement | 62 m² | 220 900 € | 3 563 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Bernard Pontneau | Appartement, Dépendance | 54 m² | 225 000 € | — |
| 10/04/2025 | 15 Rue Bernard Pontneau | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 25/07/2024 | 10 Rue Bernard Pontneau | Appartement, Dépendance | 43 m² | 142 433 € | — |
| 03/05/2024 | 1 Rue Bernard Pontneau | Dépendance, Appartement | 63 m² | 195 000 € | — |
| 14/12/2023 | 12 Rue Bernard Pontneau | Maison, Dépendance | 139 m² | 464 000 € | 3 338 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2023 | 1 Rue Bernard Pontneau | Dépendance, Appartement | 80 m² | 282 270 € | — |
| 31/05/2023 | 1 Rue Bernard Pontneau | Dépendance, Appartement | 80 m² | 274 000 € | — |
| 26/05/2023 | 1 Rue Bernard Pontneau | Dépendance, Appartement | 52 m² | 200 000 € | 3 846 € |
| 25/04/2023 | 6 Rue Bernard Pontneau | Maison, Dépendance | 67 m² | 188 000 € | 2 806 € |
| 24/02/2023 | 10 Rue Bernard Pontneau | Dépendance, Appartement | 64 m² | 306 000 € | — |
| 25/07/2022 | 1 Rue Bernard Pontneau | Maison | 107 m² | 300 500 € | 2 808 € |
| 10/06/2022 | 1 Rue Bernard Pontneau | Maison | 80 m² | 284 500 € | 3 556 € |
| 07/06/2022 | 15 Rue Bernard Pontneau | Appartement, Dépendance | 40 m² | 129 550 € | 3 239 € |
| 18/05/2022 | 15 Rue Bernard Pontneau | Dépendance | non mesurée | 33 930 € | — |
| 03/02/2022 | 6 Rue Bernard Pontneau | Maison, Dépendance | 140 m² | 291 000 € | 2 079 € |
| 31/08/2021 | 10 Rue Bernard Pontneau | Appartement, Dépendance | 51 m² | 158 000 € | 3 098 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1bis Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | — | — | E | E |
| immeuble, 1bis Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | — | — | D | D |
| immeuble, 1bis Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | — | — | D | D |
| maison, 11 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | 69,2 m² | 1980 | D | B |
| immeuble, 15 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | — | — | D | B |
| immeuble, 10 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | — | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | 46,1 m² | 2007 | C | B |
| appartement, Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | 52,8 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 15 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | 42,4 m² | 1910 | D | B |
| appartement, 1bis Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | 80,5 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 15 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | 63,8 m² | 1910 | D | B |
| appartement, 8 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons | 45,8 m² | 2008 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François MitterrandpublicULIS
- Ecole maternellepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m227
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGECAcommerce
- BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA)finance et assurance
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES LANDES (DDFIP)administration publique
- MUTUALITE FRANCAISE LANDES (ULMF)finance et assurance
- AUTO ECOLE DU MARENSINenseignement
- JBJcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.