2 Rue de Tenic, 40140 Soustons
Numéros de la voie52
- Parcelle la plus proche
- AD 27
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 816 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
Identifiant 40310000AD0027Feuille 000 AD 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,5 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 603 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone humide
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- 50%
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Zones inondables de l'Atlas des Zones Inondables (Etang de Soustons) : Aléa faible
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | Permis de construire04031024X0007 | Rue de Tenic | AD 863 | 1 logement, 171 m² | — | terminé | particulier |
| 10/08/2023 | Permis de construire04031023X0036 | 36 Rue de Tenic | AD 80 | 2 logements, 177 m² | 1 244 m² | autorisé | particulier |
| 05/12/2022 | Permis d'aménager04031022X0003 | Rue de Tenic | AD 794 | — | 2 266 m² | terminé | 2MAISONS |
| 03/08/2020 | Permis de construire04031020X0030 | Rue de Tenic | AD 889, AD 890 | 1 logement, 159 m² | — | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 856 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 61 Rue de Tenic | Dépendance | 1 185 m² de terrain | 369 000 € | — |
| 25/08/2023 | 61 Rue de Tenic | Maison, Dépendance | 145 m² | 475 000 € | 3 276 € |
| 16/12/2022 | 61 Rue de Tenic | Vente | 133 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 12/09/2022 | 27 Rue de Tenic | Vente | 832 m² de terrain | 166 400 € | — |
| 14/06/2022 | Rue de Tenic | Dépendance, Maison | 290 m² | 685 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TALENTS ET PERFORMANCESactivités scientifiques et techniques
- SCF GUILLAUMOTimmobilier
- ALLIANCE COACHSservices administratifs
- PBI - MEDIA (PBI - MEDIA)information et communication
- SCI DES BARTHES DE SOORTimmobilier
- 27 BISenseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.