Chemin des Guichards, Spéracèdes
- Zone d'urbanisme
- UC
- secteur résidenties d'habitat individuel disposant de l'assainissement collectif ou pouvant facilement y accéder
- Bâtiment
- 5,4 m
Feuille A 03Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 263,5 m
- Pente du terrain
- 22 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 628 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 970 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, secteur résidenties d'habitat individuel disposant de l'assainissement collectif ou pouvant facilement y accéder, du PLU Speracedes, en vigueur depuis le 20/03/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | Permis de construire0061372600003 | 67 Chemin des Guichards | 0A 2032, 0A 2034, 0A 3225 | 1 logement, 109,23 m² | 1 392 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2023 | Permis de construire00613723E0001 | 0380 Chemin des Guichards | 0A 3013, 0A 2523 | 1 logement, 168 m² | 1 056 m² | autorisé | particulier |
| 02/11/2018 | Permis de construire00613717E0002 | 455 Chemin des Guichards | 0A 3091, 0A 1662 | 1 logement, 86 m² | 1 303 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 75 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 67 Che des Guichards | Maison, Dépendance | 135 m² | 670 000 € | 4 963 € |
| 15/11/2021 | 233 Che des Guichards | Dépendance, Maison | 410 m² | 1 200 000 € | 2 927 € |
| 25/06/2021 | 385 Che des Guichards | Maison | 398 m² | 515 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 408 Chemin des Guichards 06530 Spéracèdes | 98,3 m² | 1993 | E | B |
| maison, 385 Chemin des Guichards 06530 Spéracèdes | 62,4 m² | 1979 | F | C |
| appartement, 349 Chemin des Guichards 06530 Spéracèdes | 154,8 m² | — | D | B |
| appartement, 67 Chemin des Guichards 06530 Spéracèdes | 129,7 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 349 Chemin des Guichards 06530 Spéracèdes | 157,8 m² | 1980 | D | B |
| maison, Chemin des Guichards 06530 Spéracèdes | 130 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LZR SERVICESautres services
- PAYANKEactivités scientifiques et techniques
- SCI STOURBEimmobilier
- VINCENT BARDETconstruction
- STEPHINIconstruction
- ARCADS (ARCADS)information et communication
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.