Route de Cabris, Spéracèdes
Numéros de la voie31
- Parcelle la plus proche
- A 1010
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 220 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- secteur résidenties d'habitat individuel disposant de l'assainissement collectif ou pouvant facilement y accéder
- Bâtiment
- 4,8 m
Identifiant 061370000A1010Feuille 000 A 06Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 426,5 m
- Pente du terrain
- 39,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 548 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 934 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, secteur résidenties d'habitat individuel disposant de l'assainissement collectif ou pouvant facilement y accéder, du PLU Speracedes, en vigueur depuis le 20/03/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | Permis de construire0061372600009 | 925 Route de Cabris | 0A 2422 | 1 logement, 67 m² | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2026 | Permis de construire0061372600007 | 332 Route de Cabris | 0A 2626 | 1 logement, 67 m² | 1 690 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2024 | Permis de construire00613724E0007 | 332 Route de Cabris | 0A 2667, 0A 1360 | 1 logement, 306 m² | 6 718 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2022 | Permis de construire00613722E0005 | Route de Cabris | 0A 909, 0A 1470 | 1 logement, 140 m² | 2 009 m² | autorisé | VRB |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 75 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 332 Rte de Cabris | Maison, Dépendance | 336 m² | 790 000 € | — |
| 02/09/2025 | 5524 Rte de Cabris | Maison, Dépendance | 376 m² | 890 000 € | — |
| 29/08/2025 | 332 Rte de Cabris | Maison, Dépendance | 246 m² | 1 527 660 € | — |
| 29/07/2025 | 624 Rte de Cabris | Dépendance, Maison | 380 m² | 751 850 € | — |
| 14/03/2025 | 12 Rte de Cabris | Dépendance, Maison | 180 m² | 672 500 € | 3 736 € |
| 27/08/2024 | 460 Rte de Cabris | Dépendance, Maison | 294 m² | 730 000 € | — |
| 30/01/2024 | 509 Rte de Cabris | Maison | 115 m² | 450 000 € | 3 913 € |
| 02/10/2023 | 332 Rte de Cabris | Maison | 186 m² | 715 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2023 | 332 Rte de Cabris | Maison, Dépendance | 262 m² | 870 000 € | — |
| 12/10/2022 | 332 Rte de Cabris | Maison | 186 m² | 470 000 € | — |
| 28/09/2022 | 340 Rte de Cabris | Maison | 232 m² | 570 000 € | — |
| 29/11/2021 | 332 Rte de Cabris | Maison, Dépendance | 380 m² | 745 000 € | — |
| 19/10/2021 | 4 Rte de Cabris | Dépendance, Maison | 80 m² | 467 100 € | 5 839 € |
| 31/08/2021 | 332 Rte de Cabris | Dépendance, Maison | 160 m² | 330 000 € | — |
| 24/02/2021 | 1136 Rte de Cabris | Dépendance, Maison | 256 m² | 670 000 € | — |
| 23/02/2021 | 332 Rte de Cabris | Maison | 108 m² | 260 706 € | 2 414 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 716 Route de Cabris 06530 Spéracèdes | 168 m² | — | D | D |
| maison, Route de Cabris 06530 Spéracèdes | 229,8 m² | 2008 | C | A |
| maison, Route de Cabris 06530 Spéracèdes | 181,3 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 815 Route de Cabris 06530 Spéracèdes | 75,2 m² | 1970 | B | A |
| maison, 815 Route de Cabris 06530 Spéracèdes | 182,5 m² | 1970 | B | A |
| maison, 332 Route de Cabris 06530 Spéracèdes | 173,7 m² | — | E | E |
| maison, 925 Route de Cabris 06530 Spéracèdes | 231,6 m² | 1991 | C | B |
| maison, 460 Route de Cabris 06530 Spéracèdes | 149,4 m² | 1977 | D | B |
| maison, 340 Route de Cabris 06530 Spéracèdes | 232 m² | 1993 | D | C |
| maison, 509 Route de Cabris 06530 Spéracèdes | 117,7 m² | 1987 | E | B |
| maison, 509 Route de Cabris 06530 Spéracèdes | 150,8 m² | 1987 | E | C |
| maison, 14 Route de Cabris 06530 Spéracèdes | 173 m² | 2008 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Spéracedespublic
Entreprises domiciliées à 200 m138
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- M Himmobilier
- PIZZA DELICE LOUITON (PIZZA DELICE)hébergement et restauration
- SCENTIS (SCENTIS)industrie
- CANNES BIKE EVENTSautres services
- DALLARMAimmobilier
- THEOJADEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.