Route de Grasse, Spéracèdes
Numéros de la voie29
- Parcelle
- A 1824
- Contenance
- 1 146 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- secteur résidenties d'habitat individuel disposant de l'assainissement collectif ou pouvant facilement y accéder
- Bâtiment
- 5,9 m
- 2 étages
Identifiant 061370000A1824Feuille 000 A 02Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 336,9 m
- Pente du terrain
- 29,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 626 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 968 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, secteur résidenties d'habitat individuel disposant de l'assainissement collectif ou pouvant facilement y accéder, du PLU Speracedes, en vigueur depuis le 20/03/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan de Prévention des Risques naturels Incendie de Forêt (approuvé le 27 juillet 2006)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | Permis de construire00613723E0007 | 734 Route de Grasse | 0A 3216 | 1 logement, 153 m² | 900 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2022 | Permis de construire00613721E0017 | Route de Grasse | 0A 1284, 0A 1285 | 1 logement, 665 m² | 4 735 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 75 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 1007 Rte de Grasse | Maison, Dépendance | 482 m² | 715 000 € | — |
| 07/10/2025 | 2 Rte de Grasse | Maison, Dépendance | 61 m² | 289 000 € | 4 738 € |
| 20/01/2023 | 734 Rte de Grasse | Maison, Dépendance | 560 m² | 855 000 € | — |
| 30/05/2022 | 900 Rte de Grasse | Dépendance, Maison | 380 m² | 887 500 € | — |
| 25/04/2022 | 2 Rte de Grasse | Dépendance, Maison | 61 m² | 265 000 € | 4 344 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Route de Grasse 06530 Spéracèdes | 81,3 m² | — | B | A |
| maison, 1 Route de Grasse 06530 Spéracèdes | 81,3 m² | — | E | C |
| maison, 2 Route de Grasse 06530 Spéracèdes | 171 m² | 1989 | D | D |
| maison, 1007 Route de Grasse 06530 Spéracèdes | 186,3 m² | 1972 | E | E |
| maison, 7 Route de Grasse 06530 Spéracèdes | 224,2 m² | 1800 | C | C |
| maison, 734 Route de Grasse 06530 Spéracèdes | 275 m² | — | C | A |
| maison, 1007 Route de Grasse 06530 Spéracèdes | 191,9 m² | 1983 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Spéracedespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.