Route de Mardyck, Spycker
- Zone d'urbanisme
- UE
- Espaces dédiés aux activités économiques
- Bâtiment
- 3,9 m
- 2 étages
Feuille A 02Échelle 1:2000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,1 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 367 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, espaces dédiés aux activités économiques, du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 12 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | Permis de construire05957624O0002 | 17 Route de Mardyck | A 1192 | 69 m² | 4 000 m² | terminé | SCI ENTRE TERRE ET EAU |
| 04/07/2023 | Permis de construire0595762300002 | 17 Route de Mardyck | A 1992 | 120 m² | 4 000 m² | terminé | SCI ENTRE TERRE ET EAU |
| 30/07/2019 | Permis de construire05957619A0005 | 16 Route de Mardyck | A 8039 | 1 019 m² | 8 201 m² | autorisé | LA CROIX GUILLAUME |
| 27/03/2019 | Permis de construire05957619A0002 | 47 Route de Mardyck | A 2082, A 2080, A 1442 | 508 m² | 10 598 m² | terminé | SCI DES BERMUDES |
| 05/11/2014 | Permis de construire05957614A0002 | 18 Rte de Mardyck | A 1886 | 149 m² | 3 000 m² | commencé | LA SABLIERE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 63 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 20 Rte de Mardyck | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 728 m² | 1 200 000 € | — |
| 17/02/2025 | 2 Rte de Mardyck | Local industriel. commercial ou assimilé | 505 m² | 215 000 € | 426 € |
| 30/12/2022 | 45 Rte de Mardyck | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 316 m² | 299 000 € | — |
| 29/09/2022 | 9 Rte de Mardyck | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 000 m² | 250 000 € | 63 € |
| 27/08/2021 | Rte de Mardyck | Local industriel. commercial ou assimilé | 218 m² | 139 000 € | 638 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Route de Mardyck 59380 Spycker | 157,2 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.