Cadastre de Spycker
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INSEE59576Code postal 593801 718 habitants37 voies et 714 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Dunkerque
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 067 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 1 946 à 2 067 €/m².
- 20191 937 €14 ventes
- 20201 655 €10 ventes
- 20212 065 €17 ventes
- 20222 390 €20 ventes
- 20232 289 €13 ventes
- 20242 470 €12 ventes
- 20252 067 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 067 € | 10 |
| 2024 | 2 470 € | 12 |
| 2023 | 2 289 € | 13 |
| 2022 | 2 390 € | 20 |
| 2021 | 2 065 € | 17 |
| 2020 | 1 655 € | 10 |
| 2019 | 1 937 € | 14 |
| 2018 | 1 821 € | 10 |
| 2017 | 1 760 € | 20 |
| 2016 | 1 961 € | 12 |
| 2015 | 1 789 € | 13 |
| 2014 | 1 946 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Pierre et Marie Curie2 764 €/m² · 5 ventes
- Av Jacques Brel2 369 €/m² · 7 ventes
- Rue des Lilas2 131 €/m² · 10 ventes
- Avenue Raphaël Pigache2 001 €/m² · 5 ventes
- Rue des Hortensias1 863 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Lilas10 ventes · 2 131 €/m²
- Av Jacques Brel7 ventes · 2 369 €/m²
- Avenue Abbé Paresys6 ventes · 1 844 €/m²
- Rue des Hortensias5 ventes · 1 863 €/m²
- Avenue Pierre et Marie Curie5 ventes · 2 764 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,13 €/m²entre 8,15 et 12,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 932 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,44 €/m²entre 9,64 et 16,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,53 €/m²entre 13,08 et 20,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,40 €/m²entre 8,84 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 647 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 612 € pour 37 m², 3 pièces et plus 821 € pour 72 m², maison 932 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Dunkerque
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 472 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Spycker
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Spycker
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations Remontée Nappe, 31/10/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Spycker
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,95 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,33 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,98 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 2,91 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,17 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,73 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,33 points37,62 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 2,91 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,17 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,62 % | 15,80 % |
| 2021 | 42,99 % | 17,78 % |
| 2022 | 43,95 % | 17,78 % |
| 2023 | 43,95 % | 17,78 % |
| 2024 | 43,95 % | 17,78 % |
| 2025 | 43,95 % | 17,78 % |
En 2020 : 13,78 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 4,55 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Spycker
Base Adresse Nationale
- Allée des Écoles1
- Allée des Jardins7
- Avenue Abbé Paresys51
- Avenue des Hirondelles3
- Avenue des Mésanges45
- Avenue des Mouettes3
- Avenue du Commandant Noailles38
- Avenue François Mitterrand4
- Avenue Pierre et Marie Curie36
- Avenue Raphaël Pigache34
- Chemin Départemental 131 A9
- Chemin du Malhof7
- Chemin Rural 14
- Résidence du Général de Gaulle19
- Route de Bourbourg15
- Route de l’Afgand4
- Route de la Maison Blanche7
- Route de Mardyck21
- Route de Watten CD 316
- Route Marius Weber6
- Rue de Spycker7
- Rue des Alouettes23
- Rue des Hortensias37
- Rue des Jonquilles7
- Rue des Lilas77
- Rue des Oeillets58
- Rue des Pinsons14
- Rue des Rossignols8
- Rue du Muguet23
- Rue Jean Moulin25
- Rue Jules Ferry8
- Rue Pasteur18
- Spycker Meulen Veld1
- Square George Sand6
- Voie Communale 124
- Voie Communale 2087
- Voie Romaine6
Autres communes du département
Nord