Rue Nexon, Stains
- Parcelle la plus proche
- R 55
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 354 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Habitat pavillonnaire
- Bâtiment
- 4,8 m
Identifiant 930720000R0055Feuille 000 R 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,5 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, habitat pavillonnaire, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 25/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Zonage
- RLPi - Eclairage nocturne
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Quartier prioritaire de la ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Zonage entrée de ville
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mairie
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2017 | Déclaration préalable09307217A0016 | 12 Rue Nexon | Q 38 | 1 logement, 25 m² | 375 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 403 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 22 Rue Nexon | Maison | 33 m² | 125 000 € | 3 788 € |
| 14/05/2025 | 20 Rue Nexon | Maison | 72 m² | 285 000 € | 3 958 € |
| 02/09/2024 | 33 Rue Nexon | Dépendance, Maison | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 15/03/2022 | 11 Rue Nexon | Appartement, Dépendance | 32 m² | 100 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Nexon 93240 Stains | 80 m² | — | E | D |
| maison, 13 Rue Nexon 93240 Stains | 92,1 m² | 1949 | D | D |
| maison, 33 Rue Nexon 93240 Stains | 27,2 m² | 1964 | E | B |
| maison, 33 Rue Nexon 93240 Stains | 44,9 m² | 1964 | F | C |
| maison, 20 Rue Nexon 93240 Stains | 67,1 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue Nexon 93240 Stains | 74,3 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Stainspublic
- Collège Joliot CuriepublicREP+ULIS
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire Anatole FrancepublicREP+
- Ecole élémentaire Jean RostandpublicREP+
- Ecole élémentaire Joliot-CuriepublicREP+
- Ecole élémentaire Victor RenellepublicREPULIS
- Ecole maternelle Anatole FrancepublicREP+
- Ecole maternelle Guy MocquetpublicREP+
- Ecole maternelle Joliot-CuriepublicREP+
- Ecole maternelle Victor RenellepublicREP
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m674
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- MMA GESTIONfinance et assurance
- COMMUNE DE STAINSadministration publique
- PHISERautres services
- SOCIETE EUROPEENNE D'AUDIT (SEA)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.