Boulevard de Nancy, Strasbourg
- Parcelle
- 43 133
- Contenance
- 5 387 m²
- Zone d'urbanisme
- UAB2
- Tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés
Identifiant 67482000430133Feuille 000 43 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 141,7 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 424 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAB2, tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés, du PLUi Eurometropole de Strasbourg.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Air secteurs de surveillance
- Air zone stratégique CSA 2015-2019
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
- Hauteur maximale
- Périmètre de vigilance PLU
- Périmètre de résidence principale
- Monument historique
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Secteur de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Périmètre de sauvegarde du tram
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise protestante Sainte-Aurélie
- Château d'eau
- Barrage Vauban et ses abords fortifiés
- Gare ferroviaire centrale
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Commanderie Saint-Jean (ancienne)
- Fortifications allemandes, front Nord et Nord-Ouest
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | Permis de démolir06748226V0004 | 11 Boule de Nancy | 43 188, 43 237 | — | 387 m² | autorisé | JOSMA25 |
| 22/04/2025 | Déclaration préalable06748225V0241 | 39 Boule de Nancy | 43 1 | 1 logement | 255 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ROSENBACH |
| 24/04/2024 | Déclaration préalable06748224V0363 | 25 Boule de Nancy | 43 9 | 1 logement | 364 m² | autorisé | IMMOBILIERE ME2S |
| 21/12/2020 | Déclaration préalable06748220V1133 | 26 Boule de Nancy | 43 161 | 1 logement, 70 m² | 250 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2020 | Permis de construire06748219V0246 | 27 Boule de Nancy | 43 8 | — | 523 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2020 | Déclaration préalable06748219V1221 | 41 Boule de Nancy | 43 1 | — | 366 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg | 14,9 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 12 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg | 125,5 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg | 33,2 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg | 32 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 31 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg | 46,3 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg | 70,8 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 25 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg | 19,7 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg | 48,7 m² | 1882 | D | D |
| appartement, 39 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg | 16,2 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg | 111,9 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg | 79 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 1 Boulevard de Nancy 67000 Strasbourg | 98,9 m² | 1900 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Sainte-Aurèliepublic
- Ecole primaire Sainte-AuréliepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 968
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OCCE 67 COOPERATIVES SCOLAIRES DU B-RHINautres services
- SYNERGIEservices administratifs
- CRITservices administratifs
- START PEOPLEimmobilier
- ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.)santé et action sociale
- EUROPCAR FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.