Impasse des Genets, Surzur
- Parcelle
- WK 238
- Contenance
- 710 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Secteur périphérique de tissu pavillonnaire peu dense
- Bâtiment
- 4 m
- 2 étages
Identifiant 56248000WK0238Feuille 000 WK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 33,4 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 753 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 543 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, secteur périphérique de tissu pavillonnaire peu dense, du PLU Surzur, en vigueur depuis le 09/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à OAP densité de logements
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | Permis d'aménager05624823Y0001 | 4 imp DES GENETS | WK 236 | — | 787 m² | autorisé | particulier |
| 14/08/2018 | Permis de construire05624818Y0040 | Impasse des Genets | WK 231 | 1 logement, 207 m² | 1 723 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2017 | Permis de construire05624817Y0053 | Impasse des Genets | WK 231 | 1 logement, 183 m² | 1 218 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 786 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | 5 Imp des Genets | Maison | 112 m² | 480 000 € | 4 286 € |
| 12/08/2022 | 4 Imp des Genets | Maison | 126 m² | 412 000 € | 3 270 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Impasse des Genets 56450 Surzur | 123 m² | — | D | B |
| maison, 3 Impasse des Genets 56450 Surzur | 130 m² | 2011 | A | A |
| maison, 2 Impasse des Genets 56450 Surzur | 126 m² | 2006 | A | A |
| maison, 1 Impasse des Genets 56450 Surzur | 120 m² | 1978 | F | F |
| maison, 5 Impasse des Genets 56450 Surzur | 128,7 m² | 2013 | A | A |
| maison, 5 Impasse des Genets 56450 Surzur | 130,4 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES PARCS DU PASSAGEagriculture
- IT'S TIME TO BE HAPPYsanté et action sociale
- PATRICK ET CATHERINE LE BOULUACH HOLDINGfinance et assurance
- UN PIED D'VANT L'AUTREautres services
- SANTIANO.BXHfinance et assurance
- SCI EXPANSIONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.